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Baugrundstück nahe der Kaiserbäder

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Usedom
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187,200 EUR
ca. 206,725 USD
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16.791,7 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Suchen Sie die Ruhe unweit der „Kaiserbäder“? Dann haben wir in Korswandt ein interessantes Baugrundstück für Sie gefunden. Das ca. 1.560 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und besticht mit seinem Weitblick über die Wiesen. Dieses Grundstück ist vollständig erschlossen und nach § 34 Baugesetzbuch der Nachbarschaft angepasst bebaubar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Ferienhäusern. Nutzen Sie diese Gelegenheit eines der letzten Grundstücke in Korswandt zu erwerben und lassen sich von unserem Team beraten.


Usedom: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Eingebettet zwischen Wolgastsee und Gothensee befindet sich Korswandt und unser großzügiges Baugrundstück mit Blick über die Wiesen. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in unmittelbarer Nähe bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität bietet der 18-Loch Golfplatz in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich in
fußläufiger Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen.


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Engel & Völkers Usedom
  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • André Gogoll
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf
  • Tel.: +49 38378 49 76 49
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ENGEL & VÖLKERS • Büro Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom
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Residential GmbH • Hamburg
Büro Usedom
Klenzestraße 1
D-17424 Seebad Heringsdorf

Phone: +49 - 38378 - 49 76 49
Fax: +49 - 38378 - 49 76 46

Internet: www.engelvoelkers.com/usedom
Mailto: Usedom@engelvoelkers.com

Handelsregister: HRB 7859 - Amtsgericht Stralsund
Steuernummer 37/134/20166
Geschäftsführende Gesellschafter: Herrn Marc Fischer und Herr Dominik Dobrew



Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Ostvorpommern
Landkreis Vorpommern Greifswald
Demminer Straße 71
17389 Anklam
Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411

Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40477 Düsseldorf

Copyright Engel & Völkers Usedom

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Mailto: Usedom@engelvoelkers.com

Portrait- und Teamfotos ©mandy knuth; www.fotograefinnen.de


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischen-verkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und ver-traulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vor-behalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Ge-schäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingun-gen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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