Baugrundstück - Top Lage Großburgwedel
- W-02H6UU
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 13.250,37 sqft
- Top
Besonderheiten dieses Grundstücks
Dieses wunderschöne, ca. 1.231m² große, idyllisch gelegene Grundstück, befindet sich auf den Flurstücken 12/40 und 12/41 in der beliebten Stadt Großburgwedel in zentraler Lage.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt mit der Nordostseite an der „Wedel“, einem kleinen Burgwedeler Flüsschen.
Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor, so dass gemäß § 34 BauGB gebaut werden darf. In dieser Lage wäre dies voraussichtlich: GRZ ca. 0,3 - 0,4 und GFZ bis ca. 0,5 und 1 Vollgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich u.a. ein Einfamilienhaus mit Vollkeller aus den 50er Jahren. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Käufers.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.
Burgwedel-Großburgwedel: Lage und Umfeld des Grundstücks
Großburgwedel ist ein beliebter Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das Stadtbild ist geprägt von Fachwerkhäusern sowie einer weitgehend dominierenden Einfamilienhausbebauung mit gehobenem Wohncharakter und großen Grundstücken.
Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch einen landschaftlichen Mix aus weitläufigen Feldern, Wäldern sowie einigen Seen und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Verschiedene Sportvereine und auch Golfclubs in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Großburgwedel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses. Ebenfalls vorhanden sind verschiedene Hotels, teils gehobenen Anspruchs sowie hervorragende Restaurants. Darunter ein vom Guide Michelin ausgezeichnetes 1-Sterne Restaurant.
Großburgwedel bietet mit der Nähe zur A7 eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 10min. Auch die Ost-Westachse mit der A 2 ist über die A 7 nur wenige Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn kann man im Stundentakt Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. erreichen. Der Flughafen Hannover- Langenhagen ist über Landstraße in 25 Min. erreichbar.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sabine Breuckmann
- Von-Alten-Straße 3
- 30938 Burgwedel
- Tel.: +49 5139 9703670
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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