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Baugrundstück - Top Lage Großburgwedel

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Burgwedel-Großburgwedel
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549,000 EUR
ca. 613,453 USD
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13.250,37 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses wunderschöne, ca. 1.231m² große, idyllisch gelegene Grundstück, befindet sich auf den Flurstücken 12/40 und 12/41 in der beliebten Stadt Großburgwedel in zentraler Lage.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt mit der Nordostseite an der „Wedel“, einem kleinen Burgwedeler Flüsschen.

Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor, so dass gemäß § 34 BauGB gebaut werden darf. In dieser Lage wäre dies voraussichtlich: GRZ ca. 0,3 - 0,4 und GFZ bis ca. 0,5 und 1 Vollgeschoss.


Auf dem Grundstück befindet sich u.a. ein Einfamilienhaus mit Vollkeller aus den 50er Jahren. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.


Burgwedel-Großburgwedel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Großburgwedel ist ein beliebter Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das Stadtbild ist geprägt von Fachwerkhäusern sowie einer weitgehend dominierenden Einfamilienhausbebauung mit gehobenem Wohncharakter und großen Grundstücken.
Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch einen landschaftlichen Mix aus weitläufigen Feldern, Wäldern sowie einigen Seen und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Verschiedene Sportvereine und auch Golfclubs in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Großburgwedel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses. Ebenfalls vorhanden sind verschiedene Hotels, teils gehobenen Anspruchs sowie hervorragende Restaurants. Darunter ein vom Guide Michelin ausgezeichnetes 1-Sterne Restaurant.
Großburgwedel bietet mit der Nähe zur A7 eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 10min. Auch die Ost-Westachse mit der A 2 ist über die A 7 nur wenige Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn kann man im Stundentakt Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. erreichen. Der Flughafen Hannover- Langenhagen ist über Landstraße in 25 Min. erreichbar.


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Engel & Völkers Hannover Burgwedel
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Breuckmann
  • Von-Alten-Straße 3
  • 30938 Burgwedel
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20457 Hamburg
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
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