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BAULÜCKE NAHE NAUENER TOR + TEILVERMIETETES BESTANDSGEBAÜDE

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Nördliche Innenstadt
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4,100,000 EUR
ca. 4,627,259 USD
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15.607,67 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Eine Rarität in der Innenstadt. Baugrundstück für Baulückenschließung und angrenzendes Wohn- und Geschäftshaus mit leichtem Entwicklungspotential. Von der insgesamt ca. 1.450 m² großen Grundstücksfläche entfallen 1.120 m² auf die frei verfügbare Baulückenschließung. Eine Neubebauung muss sich der vorhandenen Umgebung anpassen und kann voraussichtlich mindestens 3-4 Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dach ergeben zzgl. einem um ein Geschoss flacheren Seitenflügel. Die Bestandsimmobilie mit ca. 530 m² vermietbarer Nutzfläche ist zu ca. 50% vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. € 73.000,--. Die Lage verspricht eine sehr gute Vermiet- und Verkaufbarkeit der hier entstehenden Neubauwohnungen. Die Ausweisung eines Mischgebietes lässt jedoch auch andere Neubaukonzepte zu.

EV-GX78435


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  • Team Engel & Völkers Commercial Potsdam
  • Seestraße 11a
  • 14467 Potsdam · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)331 27 91 00
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Heike Luise Wissinger, Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

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