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Bauplatz für höchste Ansprüche

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Aschaffenburg Stadt
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1.817 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dies ist nicht irgendein Bauplatz, dies ist wohl der beste Bauplatz, den Sie derzeit in Aschaffenburg und Umgebung erwerben können. Lassen Sie hier Ihre Wohnträume Realität werden und genießen sie in himmlisch ruhiger Lage traumhafte Aussichten über Aschaffenburg und das Maintal.
Der Bebauungsplan sieht eine sehr großzügige und weitläufige Bebauung vor, mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Das ca. 1.817m² große Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung gliedert sich hier ideal ein und ermöglicht Ihnen, Ihr Domizil mit absoluter Privatsphäre für den Rückzug zu errichten. Zudem ist eine Bebauung mit zwei Geschossen zzgl. Sattel- oder Walmdach bzw. auch mit einem Flachdach zulässig.
Der Bauplatz besteht aus zwei Flurstücken, die auch getrennt voneinander erworben und bebaut werden könnten (934m² + 883m²).
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!


Aschaffenburg Stadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich nicht nur in dem begehrtesten Wohngebiet von Aschaffenburg, sondern hier auch in der absoluten Spitzenlage. Absolute Privatsphäre, himmlische Ruhe und traumhafte Ausblicke über Aschaffenburg und das Maintal sind Ihnen hier garantiert.
Aschaffenburg, das bayerische Nizza, liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.
In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Restaurants, Cafés und Szene-Lokale ergänzen das außergewöhnliche Kulturprogramm, das aus Muikclubs, Kabarett, Theater und Kinos besteht.
Auch die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin. Der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Mehr über diese schöne Stadt erfahren Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dr. Björn Ahner
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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EV Real Estate Aschaffenburg GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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