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Bauplatz mit herrlicher Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Rhein-Neckar Kreis, Sinsheim
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250,000 EUR
ca. 298,450 USD
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7.782,31 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (Dieterstal). Hier können Sie zwei Wohneinheiten oder auch 2 Doppelhaushälften verwirklichen, mit max. zwei Vollgeschossen und einer Traufhöhe von 4m. Die Grundflächenzahlt für dieses Grundstück liegt bei 0,4.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sinsheim: Lage und Umfeld des Grundstücks

Ittlingen liegt im oberen Elsenztal zwischen den Mittelzentren Eppingen und Sinsheim im Kraichgauer Hügelland. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn A6 besteht von Ittlingen aus ein guter Anschluss nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Vom Bahnhof Ittlingen aus fährt die S-Bahn in regelmäßigen Abständen in Richtung Eppingen und Sinsheim. Es besteht in Eppingen Anschluss an die Stadtbahn Richtung Heilbronn und Karlsruhe und von Sinsheim gelangen Sie in Richtung Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heidelberg.
Die Gemeinde bietet einen Kindergarten und in Zusammenarbeit mit der Grundschule für Grundschüler vor und nach dem Unterricht zusätzliche Kernzeitbetreuung an. Damit können Eltern sich darauf verlassen, dass ihre Kinder während einer bestimmten Zeit durchgängig beaufsichtigt werden, unabhängig vom Schulstundenplan oder Unterrichtsausfällen. Landschaftlich ist Ittlingen wunderschön gelegen, mit vielen attraktiven Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.


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Fax: + 49 (0) 7261 - 945 01 29
Email: sinsheim@engelvoelkers.com
Email: andreas.koch@engelvoelkers.com
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWo, erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfüstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg
Ust-ID-NR.: DE286474539
Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr Sinsheim@engelvoelkers.com
​Komplementär:
Koch Beteiligungs GmbH Geschäftsführer: Andreas Koch HRB 108083

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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