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Bauplatz mit toller Aussicht!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Heigenbrücken
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie haben hier die Chance, einen Bauplatz mit vielen Bebauungsmöglichkeiten in herrlicher Natur und einer schönen Aussicht in Jakobsthal zu erwerben. Sie sind eine junge Familie oder ein Paar und wünschen sich ein Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten? Dann haben Sie hier die perfekten Voraussetzungen, sich diesen Traum zu erfüllen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sie haben genügend Platz für ein schönes Haus und einen idyllischen Garten. Das Grundstück fällt unter das allgemeine Wohngebiet nach §4 Baunutzungsverordnung und es werden auch ausnahmsweise nicht störende Gewerbebetriebe zugelassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!


Heigenbrücken: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Baugrundstück befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Straße von der 300 Einwohner großen Gemeinde Jakobsthal. Das Jakobsthal ist ein Gemeindeteil von Heigenbrücken. Die Gemeinde liegt in mitten des wunderschönen Bayrischen Spessarts. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. Ein Highlight ist das im Ort gelegene Skigebiet „Engländerlifte – Jakobsthal“, welches mit 3 Liften die bezaubernde Winterlandschaft abrundet. In naher Umgebung befinden sich zudem der Spessart Kletterwald, mit einem der höchsten Kletterparcours in ganz Deutschland und ein toller Tierpark, welche sicherlich Spaß für die ganze Familie mit sich bringen. Obwohl Sie sich in mitten der Natur befinden, erreichen Sie durch den Nahegelegenen Bahnhof in Heigenbrücken im Handumdrehen die umliegenden Städte. In die Stadt Aschaffenburg gelangen Sie mit dem Zug in nur 10 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten). Außerdem befinden sich in Heigenbrücken eine Volkschule, Kindergärten und Kitas.


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maximilian Maschuw
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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Weißenburger Straße 36
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Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH • Amtsgericht Aschaffenburg
HRB 15085 • Sitz Aschaffenburg

Geschäftsführer: Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler

USt-IdNr. DE325500527


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



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