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Baureif

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt
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347,000 EUR
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5.995,5 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

• Ein außergewöhnlicher Bauplatz oben am Hang in Roßdorf bei Darmstadt
• Exklusive Hanglage an der oberen Bebauungsgrenze mit wunderbarem Fernblick
• Dieser Bauplatz wird mit einer genehmigten Planung für ein Zweifamilienhaus (ca. 254 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen) veräußert; das Bauvorhaben markiert den bau-rechtlich realisierbaren Umfang an dieser Stelle - hinsichtlich der Art und Maß der baulichen Nutzung und zu überbauende Fläche (Bebauung nach §34 BauGB)
• Eine Nutzung als Einfamilienhaus im Rahmen des bereits genehmigten Baukörpers ist ebenfalls möglich
• Bei dem Entwurf erstreckt sich die Wohnung 1 über das Erdgeschoss sowie den vorderen Teil des Obergeschosses und verfügt so eine Terrasse mit schönem Ausblick
• Wohnung 2 hat ihren Eingang ebenfalls im Erdgeschoss,
belegt dann den hinteren Teil des Obergeschosses und das Dachgeschoss mit Terrasse; auch die oberste Ebene verfügt über einen Zugang in den Garten
• Durch die Aufteilung des Gebäudevolumens auf zwei hintereinander liegenden Satteldächern fügt sich das Gebäude gut in seiner Umgebung ein
• Der Eingang des Hauses wird durch die überdachten Carports definiert; zwei der geforderten vier Stellplätze werden aus dem benachbarten Grundstück nachgewiesen
• Die Bebauung sieht eine Teilung des großen Gesamtgrundstücks nach WEG mit entsprechenden Sondernutzungsflächen vor; der ausgeschriebene Bauplatz umfasst ca. 557 m²
• Ein Bodengutachten für den Bauplatz liegt bereits vor; optional verfügbar sind zudem die Statik für die Abfangung des Hanges und die Bauausführungsplanung


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elina Huovinen-Schüdde
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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