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Beeindruckendes Reiteranwesen nahe Bremen

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Osterholz (Kreis), Lilienthal
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2,250,000 EUR
ca. 2,167,458 USD
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6
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1.819,1 sqft
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2,250,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mitten im Ort und dennoch traumhaft idyllisch gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1996 gegründete Reitanwesen nebst Wohnhaus, welches sich über eine prachtvolle Allee, umgeben von Koppeln und Feldern, erschließt und allen Ansprüchen eines professionell aber auch privat genutzten Reiterhofs gerecht werden dürfte. Zum Verkauf stehen hier über 178.000 m² Gesamtfläche, wobei davon 53.272 m² auf die Hoffläche entfallen und folgendes bieten:

- Wohnhaus (Baujahr 2018, ca. 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Einbauküche, großer HWR, Fußbodenheizung (Gas), Solaranlage für Warmwasser, dreifachverglaste Kunststofffenster, Doppelcarpot mit Außenabstellraum)
- Reithalle 22 x 45 Meter mit Stallgasse und angrenzender Reiterstube, Toiletten etc.
- Mehrere Ställe mit insgesamt 77 Boxen (Paddock- Fenster- oder Innenboxen)
- Longierhalle
- Führanlage
- Galoppbahn
- Diverse Paddocks und Koppeln
- Heuscheune und Maschinenhalle
- Photovoltaik auf der Reithalle und der Heuscheune (Strom wird eingespeist)
- Ein Großteil der Boxen ist vermietet
- Ein Dressurplatz direkt am Hof sowie weitere Flächen sind derzeit gepachtet
- 4,1672 ha der eigenen Flächen sind zu 1.456 € p.a. verpachtet


Lilienthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vor den Toren Bremens liegend, gehört der Ortsteil Butendiek zu den Bestlagen Lilienthals.
Einzig und allein die Wümme bildet die natürliche Grenze zwischen Lilienthal Butendik und dem wunderbar weitläufigen Naturschutzgebiet der Borgfelder Wümmewiesen.
Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens
und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen
die sehr gute Konstellation für ein angenehmes Wohnen.
Das sogenannte „Tal der Lilie“ besticht durch seine
einmalige Lage inmitten der landschaftlich beeindruckenden
Wümmeniederungen mit ihren weitläufigen Auen. Den
hohen Freizeitwert dieser Region lassen die vielen
ausgezeichneten Reit-, Rad- und Wanderwege erkennen.
Die Gemeinde Lilienthal hat eine Menge zu bieten:
Kulturelle Veranstaltungen, nette Gastronomien in und rund
um den Ort – Kindergärten, Grund- und weiterführende
Schulen - attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Golfen u.v.m. – ein eigenes Kreiskrankenhaus, ein
Schwimmbad - und alle Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf.
Durch den Ausbau der Straßenbahnlinie 4 ist eine zusätzliche
öffentliche Anbindung an die Bremer City gewährleistet.


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Engel & Völkers Bremen Oberneuland
  • Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gesa Janssen
  • Mühlenfeldstr. 11
  • 28355 Bremen
  • Tel.: +49 421 25809770
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Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel &Völkers Residential GmbH

Wachmannstr. 105

D - 28209 Bremen

Phone: +49 - 421 - 16 82 50

Fax: +49 -421 - 16 82 580




Mühlenfeldstr. 11

D - 28355 Bremen

Phone: +49 - 421 - 25 80 97 70

Fax: +49- 421 - 25 80 97 80




Hamburger Str. 39

D - 28205 Bremen

Phone: +49 - 421 - 94 40 03 70

Fax: +49- 421 - 94 40 03 80




An der Lesumer Kirche 2

28717 Bremen

Phone: +49 - 421 - 690 82 10

Fax: +49- 421 - 690 82 110






Geschäftsführender Gesellschafter

Thorsten W. Michels


HRB 22829 Amtsgericht Bremen

Steuernummer 60 124 03168

Ust.-ID-Nr. DE 243042073

Berufskammer IHK Bremen

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen

Stresemannstraße 48

28207 Bremen

Telefon: +49 421 361 46 86

Fax: +49421 361 69 54

email: office@stadtamt.bremen.de


Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Besteht über die AXA Versicherungs AG, VerwaltungsdirektionBremen, Am Wall 99-100, 28195 Bremen


Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltl.Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für denInhalt der verlinkten Seiten sind ausschließl. deren Betreiber verantwortlich.

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mail to: Bremen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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