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Begehrtes Baugrundstück in schöner Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, Aumühle
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1,220,000 EUR
ca. 1,396,534 USD
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26.597,62 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Traumgrundstück in Bestlage und eine seltene Gelegenheit für den Bau Ihres Eigenheims!
Das zum Verkauf stehende, ca. 2.471 m² große Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Aumühle. Es ist bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus, der Abriss ist vom Käufer zu übernehmen.
Das Grundstück in Südausrichtung kann mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus oder auch mit zwei Häusern mit je einer Wohneinheit bebaut werden.

Ein Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von 168 m² und 111 m² sowie eine entsprechende Baumfällgenehmigung liegt bereits vor.

Das geltende Planrecht laut Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Aumühle gibt folgendes vor:

- Reines Wohngebiet
- Einzelhausbebauung
- eingeschossige Bauweise
- GRZ 0,15
- GFZ 0,20

Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen!
Grundstücksbegehungen sind im Vorfeld mit uns abzustimmen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Aumühle: Lage und Umfeld des Grundstücks

Aumühle zählt zu den besten Wohnlagen östlich von Hamburg. Die Bebauung besteht vor allem aus alten, herrschaftlichen Villen und schönen Einfamilienhäusern, die der Gemeinde ihren typischen Charme verleihen.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet Aumühle in seiner Geschäftsstraße gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen in Reinbek und Wentorf sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die etwa 3100 Einwohner schätzen den ambitionierten Sportverein mit vielen Abteilungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten, so auch Reit-, Hockey- und Golfclubs. Der geschichtsträchtige Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Und am idyllischen Mühlenteich warten gute Restaurants auf Ihren Besuch.
Die BAB Hamburg-Berlin (A 24) und Lübeck-Bremen (A 1) gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn des HVV ist in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra Treichel
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
  • Tel.: +49 40 819 78 50
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Sachsenwald GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bahnhofstraße 15
21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafterin: Karoline Bussert

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Shop Reinbek
Bahnhofstr. 15, Tel. 040 - 819 78 50
Shop Schwarzenbek
Lauenburger Str. 13a, Tel. 04151 - 833 33 30

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen, sofern Sie das Objekt aufgrund der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.B. Besichtigung) kaufen.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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