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Begehrtes Baugrundstück mit Baugenehmigung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Vallendar
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269,000 EUR
ca. 320,137 USD
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5.532,65 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In beliebter Wohnlage von Vallendar befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 514 m². Eine positive Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienwohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Weitere Details:
- Begehrte Halbhöhenlage
- Fernblick / Ausblick
- Das Grundstück ist erschlossen und gerodet
- Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus ist erteilt
- Komplette Planung vorhanden
- Zulässige Bebauung: Exklusives Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und Staffelgeschoss sowie Keller
- ca. 210 m Wohnfläche, ca. 101 m² Nutzfläche mit Garage
- Grundfläche Gebäude: ca. 14 m x 9 m
- 6 Zimmer, 2 Bäder
- Planungs- und Genehmigungskosten im Kaufpreis enthalten
- Das Grundstück ist sofort verfügbar
- Weitere Informationen gerne auf Anfrage


Vallendar: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Stadt Vallendar liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum
des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders
beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten
Umfeld mit meist attraktiver (Rhein-)Blicklage.
Weitere Details:
- Bevorzugte Halbhöhenlage mit Fernblick
- Ruhiges Wohnumfeld

- Zentrale Lage, ca. 8 km bis Koblenz und ca. 12 km bis
Neuwied
- Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind vor Ort abgedeckt
- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus und Bahn
- Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A48 (Koblenz-Trier), A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Köln-Frankfurt)
- Hoher Kultur- und Freizeitwert in der Region Rhein / Mosel


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Engel & Völkers Koblenz
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  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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