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Beletage im beliebten Nordend

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Nordend-Ost
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850,000 EUR
ca. 933,044 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In ruhiger und sehr beliebter Lage des Frankfurter Nordend, in unmittelbarer Nähe vom Günthersburgpark und der Berger Straße, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Gebäude mit fünf Wohneinheiten wird laufend instandgehalten. Derzeit wird es von außen renoviert. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung, die sich in der Beletage befindet, wurde in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert und besteht aus drei Zimmern und zwei Balkonen. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Esszimmerbereich sowie Küche und Bad. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden vor dem Kaminofen mit Freunden und Familie. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon für Sie bereithält. Eine geräumige Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche komplettieren diese gut geschnittene Altbauwohnung. Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a. Parkett, eine Deckenhöhe von 3,10 Meter mit Stuckdecke sowie ein Keller. Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet und wird im Februar 2020 frei. Die Immobilie bietet somit eine solide Anlage oder ein neues zu Hause im beliebten Nordend.
Da Denkmalschutz ist kein Energieausweis notwendig.


Der Grundriss dieser Immobilie


Nordend-Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In guter und zentraler Lage des Frankfurter Nordends befindet sich diese schöne Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Günthersburgpark. Das Nordend ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit klassizistischem Altbaubestand und gehört zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadteilen. Schöne und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie beliebte Lokalitäten bieten sich Ihnen auf der nahegelegenen Berger Straße - alles in Lauflage zu Ihrem neuen Domizil!


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • GDA-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Britta Beduhn
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
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Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt

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Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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