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BEREITS VERKAUFT: ETW Kalenberger Graben: Wasserblick inklusive!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Hildesheim-Weinbergviertel
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die sich über das gesamte Staffelgeschoss erstreckende, großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und die hervorragende, zentrale Lage in unmittelbarerer Nähe zum Kalenberger Graben. Das Zentrum der Drei-Zimmer-Wohnung bildet der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche. Hier liegt auch der Zugang zu dem großen Süd-Westbalkon mit direktem Wasserblick. Die große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugt im Wechselspiel mit dem Boden in Holzoptik eine angenehme Atmosphäre. Beide Schlafzimmer haben einen Zutritt zum Frühstücksbalkon an der Nord-Ost-Seite. Von hier gelangen Sie auch auf umlaufende, schmale Dachterrasse. Hier haben Sie Platz für Ihre Blumenkübel oder zum Anbau Ihrer eigenen Tomaten! Das moderne Badezimmer verfügt neben einer Wanne auch über eine ebenerdige Dusche. Abgerundet wird dieser Grundriss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der ca. 19 m² große Kellerraum ist mit einer automatischer Be- und Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der komfortable Fahrstuhl rundet das Angebot ab. Optional können ein oder zwei Stellplätze (à 15.000 €) dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Petra-Susanne Wrede freut sich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.


Hildesheim-Weinbergviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil „Kalenberger Graben“, auch liebevoll „die Insel“ genannt, gehört zu den Top-Wohnlagen in der Innenstadt von Hildesheim. Die Straßen sind gesäumt mit herrschaftlichen Stadthäusern und klassischen Villen aus der Jahrhundertwende. Das "Café Viva", direkt am Kalenberger Graben gelegen, lädt zum Entspannen ein. Ein Bus-"Linientaxi" (Linie 11) schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls fußläufig in der Nähe befinden sich der REWE-Markt, der DENNS-Biomarkt und ein Drogeriemarkt am Vier Linden. Die Hildesheimer Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.


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Engel & Völkers Hildesheim
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  • Petra-Susanne Wrede
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

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