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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Minden, Porta Westfalica-Nammen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist laufend saniert und renoviert und im Laufe der Jahre um weitere Räume und eine Garage erweitert worden.
Sie verfügt über:
- eine Viessmann Gas Heizung aus dem Jahr 1995
- Vorinstallation für eine Entkalkungsanlage
- Fenster in Zweifachverglasung
- Strom Neuverlegung in ca. 2005
- Bäder ca. aus 1990
Im Vollkeller des Hauses befinden sich weitere Nutzflächen mit einem vorhandenen Ofen in der Waschküche, einem separaten Ausgang in den Garten und einer Außentoilette.
Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Auf beiden Ebenen befinden sich neben den üblichen Wohn- und Schlafräumen ein Bad, sowie eine eigenständige Küche. Die Trennung lässt sich durch wenig Aufwand vollziehen.
Eine optimale Nutzung der Immobilie sehen wir allerdings als Einfamilienhaus für junge Familien mit Kindern. Sie haben hier die Möglichkeit ein schönes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Schmuckstück ist der in den Südwesten gerichtete Garten. Hier sind Ihnen wunderbar, in die Gartenlandschaft eingearbeitete Sitzgelegenheiten, ein vollausgestattetes Gartenhaus und viel Platz zum Verweilen und Genießen gegeben.
Ihre Kinder werden sich hier sehr wohl fühlen.


Porta Westfalica-Nammen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück im Außenbereich, des in Porta Westfalica gelegenen Ortsteil Nammen. In der ruhigen Straße gliedern sich charmante Einfamilienhäuser ein.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie und Ihre Kinder
die umliegenden Bildungseinrichtungen, Versorgungsmärkte
und die Mindener Innenstadt. Im Ortskern von Porta Westfalica - Nammen befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ein Kindergarten, ein Blumenladen und eine
Bäckerei.
Durch die gute Verkehrsanbindung von Porta Westfalica über
die Bundesstraßen B 482 und B 65 sowie den Autobahnen A
2 und A 30 sind größere Städte wie Bielefeld, Bremen,
Hannover und Osnabrück mit dem Auto gut zu erreichen.
Auch die Flughäfen Bremen, Hannover-Langenhagen,
Paderborn und Münster-Osnabrück sind durch diese
Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters
und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Minden
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Viktoria Peters
  • Hufschmiede 9
  • 32423 Minden
  • Tel.: +49 571 889 11 90
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Andreas Schneider Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel.: +49-(0)571-889 119 10
Fax: +49-(0)571-889 119 29
E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG
Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Energie­informationen


Courtagepassus

Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (Andreas Schneider Immobilien e.K. als Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,17 % (bei 19 % Mwst.) bzw. 4,06 % (bei 16 % Mwst.) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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