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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Minden, Porta Westfalica-Nammen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1974. Damals wurde hier ein Bungalow in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren ab 1998 wurden massive Veränderungen vollzogen, wie z. B. die Geschossaufstockung und ein an das Wohnhaus angepasster Wintergarten. Diese Anbaumaßnahmen erfolgten ebenfalls im Holzständerwerk. Das Haus ist von außen mit Klinkerriemchen versehen und verfügt teilweise im EG noch über Holzfenster. Neueren Baujahres ist die massiv errichtete Doppelgarage mit Vollklinker.
Das gepflegte EFH verspricht Ihnen auf ca. 117 m² ein überzeugendes Platzangebot mit durchdachten Wohnkonzept und einer zeitlosen Innenausstattung. Im OG fügen sich drei Schlafräume, sowie ein weiteres Vollbad mit Dusche in das Gesamtbild ein. Bedingt durch die Leichtbauweise ist natürlich auch eine Vergrößerung der einzelnen Räume möglich.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich eine Sauna, ein HWR und die Ölheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Tankvolumen von ca. 3.000L. Insgesamt ist der Energieverbrauch dieser Immobilie als relativ gering einzustufen.


Porta Westfalica-Nammen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich am Waldrand in einer ruhigen Seitenstraße, geprägt vom idyllischen Bild der Einfamilienhäuser in Bad Nammen. Das Grundstück beträgt insgesamt ca. 1.631 m² Fläche, geteilt in zwei Flurstücke und ein Privatweg. Die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht.
Das hinter gelegene Flurstück misst ca. 815 m² Fläche, ist optische durch eine Hecke vom Haupthaus getrennt und bietet Ihnen einen freien Blick in die Landschaft. Aktuell ist diese Fläche als zu erwartendes Bauland ausgewiesen.
Nur in wenigen Autominuten erreichen Sie und Ihre Kinder die umliegenden Bildungseinrichtungen, Versorgungsmärkte und die Mindener Innenstadt.
Durch die gute Infrastruktur von Porta Westfalica über die Bundesstraße 482 und B 65, sowie den Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Großstädte perfekt und schnell zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.


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Engel & Völkers Minden
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  • Hufschmiede 9
  • 32423 Minden
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Hufschmiede 9
32423 Minden

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Fax: +49-(0)571-889 119 29
E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG
Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e.K.


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