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***BEREITS VERKAUFT*** Gut vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Weinstadt
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1,5
Zimmer
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376,74 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Laminatboden, Fußbodenheizung und Balkon befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in Weinstadt-Großheppach.

Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon bietet einen traumhaften Blick auf die Weinberge!

In der offenen Diele und im Schlafbereich gibt es weiße Einbauschränke. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Die Einbauküche ist nicht enthalten, sie ist Eigentum des Mieters.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 4200,- Euro/Jahr, die Stromkosten des Mieters liegen bei durchschnittlich ca. 95,- Euro pro Monat.

Das Hausgeld beträgt ca. 132,- Euro/Monat (inklusive Gebäudereinigung, Winterdienst und die TV-Kabelgrundgebühren).


Weinstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Weinstadt - Großheppach.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur etwa 17 km entfernt und sehr gut über die B29 / B14 erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In Weinstadt gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule, in jedem Stadtteil eine Grundschule und mehrere Kindergärten.

Sonstiges:

In 2000 wurde die Fassade neu gestrichen. Die Eingangstür wurde 2005 ausgetauscht und die Fenster wurden in 2002 erneuert. Der Laminatboden wurde in 2010 neu verlegt.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 115,40, Fußboden-Elektroheizung, Baujahr: 1974


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
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Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.



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