Besser als neu: Ein moderner & exklusiver Wohntraum geht in Erfüllung!
- W-02T5GE
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2000
- 5
- 2
- 1.722,23 sqft
- 8.072,93 sqft
- 1
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Stein
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Schon der erste Schritt in dieses beeindruckende Haus offenbart seinen Charakter: Eine Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Der großzügige Eingangsbereich mit seiner Galerie strahlt eine warme Willkommensatmosphäre aus und bietet direkten Zugang zum geräumigen Wohn-Esszimmer sowie zur funktional gestalteten modernen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Einbauelementen und einem zweiten Kühlschrank, von wo aus Sie direkt in die Garage gelangen – ein klares Plus für den Alltag.Das Grundstück ist ein wahrer Rückzugsort: Geschützt durch einen Zaun und eine Hainbuchenhecke, bietet es maximale Privatsphäre. Die leichte Hanglage, kombiniert mit professioneller Gartengestaltung, schafft mehrere Ebenen, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss sticht besonders das Badezimmer hervor: Eine freistehende exklusive Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche und ausgewählte Möbel verleihen ihm eine SPA-ähnliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Ankleideraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken, der ins Master Schlafzimmer führt. Die großzügige Fensterfront des Wohnzimmer bietet eine tolle Sicht auf den Garten. Natürlich gelangen Sie von hier auch direkt in den Garten und die Pergola bietet weitere Möglichkeiten die Stunden im Freien zu genießen. Ein Heim, das Ästhetik und bestmögliche Funktionalität harmonisch vereint, und ideal für diejenigen ist, die sowohl Stil als auch Komfort in schöner Aussichtslage suchen.
Neustadt (Wied): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Neustadt (Wied) ist im Naturpark Rhein-Westerwald gelegen und direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, zu finden. Das Haus befindet sich im Ortsteil Borscheid im nördlichen Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit herrlichen Aus- und Fernsichten. Trotz der idyllischen Ruhe zeichnet sich der Ort durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Über den benachbarten Ort Fernthal und dessen Anschlussstelle zur A 3 gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Metropolen wie Bonn mit dem Flughafen Köln/Bonn, Köln, Siegburg & Montabaur (beide mit ICE-Anbindung) und Frankfurt mit seinem Flughafen Frankfurt/Main. Mit 256 Einwohnern im Jahr 2020 hat Borscheid seinen dörflichen Charakter liebevoll erhalten. Der 1985 ins Leben gerufene Dorfverein Borscheid e.V. sorgt für ein aktives Gemeinschaftsleben und veranstaltet zahlreiche Events. Das jährliche Dorffest gilt hierbei als gesellschaftlicher Höhepunkt für Jung und Alt. Für Familien ist die Nähe zum Kindergarten ein zusätzlicher Vorteil, und alle gängigen Schultypen sind in Neustadt/Wied ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb eines vier Kilometer-Radius vorhanden.Weitere reizvolle Rheinorte wie Linz am Rhein und Unkel gehören zur selben Verbandsgemeinde und laden zum Besuchen ein. Auch Koblenz am Rhein/Mosel mit vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten ist in 30 Minuten erreichbar. Entdecken Sie diesen besonderen Landstrich . Er verbindet harmonisch das Beste aus beiden Welten – Tradition und Moderne, dörfliche Gemütlichkeit und perfekte städtische Anbindung. Ein Optimum an Lebensqualität ist vorprogrammiert.
- S.E.R. Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kerstin Baumann
- Hauptstraße 29
- 53604 Bad Honnef
- Tel.: +49 2224 988 96 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 120,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2000
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.