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Beste Aussichten für Bauherren

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Aplerbeck
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Suchen Sie, vielleicht schon lange, nach einem passenden Ort, an dem Sie ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen können? In einem begehrten und gewachsenen Wohnumfeld befindet sich dieses interessante Grundstück, welches aktuell mit einer wohl nicht sanierungswürdigen Altimmobilie bebaut ist. Nach Abriss ist eine Neubebauung im Rahmen von § 34 BauGB möglich. Hierbei ist ein Bauvorhaben zulässig, das sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und für das die Erschließung gesichert ist.

Haben wir Ihre Visionen in greifbare Nähe gerückt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Aplerbeck: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie steht in der Aplerbecker Mark, die durch eine lockere Bebauung geprägt ist. Hier finden sich überwiegend junge Familien, die diese idyllische und naturnahe Lage am Nordhang des Haarstranges bevorzugen. Alle Bedürfnisse zur Deckung des täglichen Bedarfs können direkt in der Mark erfüllt werden. Das Stadtbezirkszentrum Aplerbeck bietet seinen Einwohnern alle infrastrukturellen Möglichkeiten wie z. B. Rodenberg Einkaufzentrum, Kindergärten, Ärztehäuser, Banken sowie das Schulzentrum an der Schweizer Allee. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Aplerbecker Hallenbad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil stellt einen Knotenpunkt im ÖPNV-Netz der Dortmunder Stadtwerke dar. Überregional ist die Aplerbecker Mark bestens angebunden; es liegt inmitten des Fernstraßen-Dreiecks, das durch die B1/A40, A1 und B236 gebildet wird. Neben einer ausgeprägten Vereinsstruktur und einem intensiven, gesellschaftlichen Leben finden Sie Ruhe und Entspannung im südlich angrenzenden Aplerbecker- und Schwerter Wald.


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Engel & Völkers Dortmund-Süd
  • Stephan Neukötter Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Pascal Holz
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund
  • Tel.: +49 231 950290 0
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Hagener Str. 295
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Telefon: +49 231 950 2 900
Fax: +49 231 950 2 901
Dortmund@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5177/2297 Dortmund

UStIdNr. DE 243 441 390

IHK zu Dortmund
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Landratsamt Rastatt

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführung:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Dortmund@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.


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