Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Bestlage DÜW-Nolzeruhe: Industriellenvilla mit einzigartigem Groß-Grundstück!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim
Kaufpreis-Icon
1,450,000 EUR
ca. 1,398,671 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
7
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.798,62 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
1,3 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,450,000 EUR
ca. 1,398,671 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die repräsentative Immobilie, mit Privatweg und kleinem Parkplatz, liegt ruhig und uneinsehbar am Waldrand in exklusiver Lage Bad Dürkheims im Ortsteil Seebach. 1960 vom renommierten Architekturbüro Prof. Heinrich Schmitt und Dipl. Ing. Gerd Volker Heene aus Ludwigshafen geplant, wurde das Haus im Bungalowstil 1962 errichtet und teilweise in den Hang gebaut, so dass Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht wurde.In L-Form angelegt öffnet sich die Einfahrt zu einem Hof mit einer Garage für zwei PKW linksseitig sowie dem Eingang.
Über das geräumige Entrée mit Garderobe und Gäste-WC betritt man die weitläufige Wohnfläche im Erdgeschoß, die sich in den Schlafbereich links und den Wohnbereich rechts aufteilt. Der Schlafbereich verteilt sich auf drei Zimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit weitem Ausblick in die Rheinebene.Rechter Hand des Eingangsbefindet sich der Wohnbereich mit drei repräsentativen Räumen: Ein Arbeitszimmer im Bibliothekstil bietet mit fast bodentiefen Fenstern optimalen Lichteinfall. Der Blick kann vom Schreibtisch ungehindert über die Südterrasse in den Garten schweifen. Eine Schiebetür führt in das benachbarte stattliche Wohnzimmer, das durch seine Geräumigkeit und die 2,67m hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein beeindruckender offener Kamin mit holländischen Fliesen gerahmt sowie ein Kachelofen sorgen neben den Heizkörpern für behagliche Wärme. Die Gemütlichkeit wird durch den dunklen Fußboden aus Tropenholz unterstrichen, während die großen Fenster auch hier eine weite Sicht in den schönen Garten ermöglichen. Angrenzend befindet sich ein repräsentatives Esszimmer ebenfalls mit großen Fensterfronten und Zugang auf eine weitere Terrasse. In diesem Hausflügel befindet sich auch die große Küche mit Anrichtebereich, Speisekammer und vielen Fenstern mit Blick in den Hof.
Sowohl von der Küche als auch vom Eingangsbereich führen Treppenabgänge in den Keller. Hier findet man auf der Hangseite die typischen Kellerräume wie Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsräume, Werkstatt, Öltankraum (15.000LTank) und den Heizungskeller mit einem Öl-Brennwertgerät von Viessmann (ca. 2004).
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich vier große helle Schlafzimmer mit Blick Richtung Rheinebene. Ein Wannenbad, separate Toilette, Dusche und Sauna komplettierendas Wohnen auf dieser Ebene.
Das renovierungsbedürftige Anwesen ist rund herum von Garten mit viel altem Baumbestand umgeben und bietet auch eine Schwimmmöglichkeit. Ein angrenzendes Waldstück ergänzt das insgesamt ca. 4900m² große Grundstück, das sich besonders für Familien mit 2-3 Kindern mit viel Platz zum Spielen eignet oder Personen, die die Uneinsehbarkeit und Ruhe schätzen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tanja Krystof
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Neustadt u. Bad Dürkheim, Schehl Immobilien GmbH, Lizenzpartner der E&V Residential GmbH

Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media