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Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Wustrow
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das markante Gästehaus wurde 1930 erbaut, hat einen Denkmalschutz für die Fassade und befindet sich auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im beliebten Fischerort Prerow. Aufgeteilt in 6 Ferienwohnungen mit Größen von 30 m² bis 60 m² bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² einen ganz besonderen Charme. Die Räumlichkeiten der einzelnen Wohnungen sind klar aufgeteilt. Jedes Ferienzimmer verfügt über eine Küchenzeile bzw. Pantryküche und ein Duschbad. Durch die zentrale Lage sind es nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum und zum feinsandigen Ostseestrand. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 701 m² bietet mit einer Sitz- und Grillecke genügend Platz für gemütliche Stunden in Gesellschaft - ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Diverse Abstellflächen im und am Gebäude und das vorhandene Inventar runden dieses Angebot ab.
Eckdaten auf einem Blick:
Wohnung 1 im EG ca. 30 m²
Wohnung 2 im EG ca. 30 m²
Wohnung 3 im EG ca. 30 m²
Wohnung 4 im EG ca. 50 m²
Wohnung 5 im EG ca. 50 m²
Wohnung 6 im OG ca. 60 m²
Eine Umnutzung in einen Hauptwohnsitz - zum Beispiel für Mitarbeiterwohnungen - oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten ist alternativ denkbar.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wustrow: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.500 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die „Blaue Flagge“, das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Sein kilometerlanger, weißer Sandstrand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Seebad über eine 395 m lange Seebrücke, den Leuchtturm Darßer Ort, eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu deren Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. In Planung befindet sich ein an der Seebrücke gelegener Ostseehafen, der das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver machen wird. Ob
Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbäder am Strand - das Ostseebad bietet mannigfache Abwechslung und Erholung vom Alltag – und das zu allen Jahreszeiten.
Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Prerow über die B 105
und L 21 in ca. 1 Stunde 20 Min., Stralsund-Innenstadt/
Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 Stunde 10 Min.,
Hamburg-Alster/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden,
Berlin-Alexanderplatz/ Prerow über die A 10 / A 24 und A
19 in ca. 3 Stunden 10 Min.


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  • V 8 Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Kerstin Alwardt
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Ostseebad Wustrow
  • Tel.: +49 38220 6699 88
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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