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Blockhaus - das besondere Wohnerlebnis

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Biberach a.d. Riss, Maselheim
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine der beliebtesten Varianten unter den Holzhäusern – das Blockhaus. Hochwertige Holzblockbalken fügen das gemütliche Gesamtbild des Hauses in einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise zusammen. Holzhäuser sind bekannt für Ihr besonderes Raumklima, welches sich bei diesem Objekt auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche wiederfinden lässt.
Im Erdgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Küche mit Granit-Details. Der Wohnraum wird um einen großen Wintergarten mit Whirlpool und Blick auf den hauseigenen Außenpool erweitert. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für die Vervollständigung dieses besonderen Wohnerlebnisses.
Im Obergeschoss ist ein Gästezimmer mit Badezimmer und Balkonzugang vorhanden und zusätzlicher Raum mit Kachelofen und weiterem Ausbaupotential, um die Gesamtwohnfläche zu vergrößern.
Besonders hervorzuheben sind die weiten Grünflächen und die umliegende Natur, die das Blockhaus umgeben und mit Stallungen Platz für die eigene Tierzucht ermöglichen.
Das alles in Kombination eröffnet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung eines einzigartigen Zuhauses.


Der Grundriss dieser Immobilie


Maselheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Maselheim-Sulmingen liegt dieses eindrucksvolle Anwesen in leichter Hanglage auf ca. 2.200 m² Grundstücksfläche. Die vorhandenen Grünflächen und Stallungen bieten die Möglichkeit zur Pferde- oder anderer Tierzucht.
Sulmingen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Maselheim (ca. 4.500 Einwohner) in Oberschwaben im nördlichen Teil des Landkreises Biberach. Sulmingen verfügt für Familien mit Kindern über einen eigenen Kindergarten - die Grundschule und weitere Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Maselheim in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene B465 benötigt man ca. 7 Min. bis zum nächst größeren Ort Warthausen, wo sich die Bahnstation mit Zugverbindungen Friedrichshafen - Ulm und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs finden. Bis zur großen Kreisstadt Biberach sind es ca. 15 Min. und bis nach Ulm ca. 30 Min. Erwähnenswerte Sehenswürdigkeiten sind: die „Öchsle-Schmalspur-Museumsbahn“ mit Bahnstationen in Äpfingen und Maselheim, die Wasserburg Sulmingen, der „Jakobus-Pilgerweg“ durch Äpfingen sowie für Sportbegeisterte der Öchsle-Radweg, welcher größtenteils entlang der Öchsle-Bahnlinie verläuft.


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  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach
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Engel & Völkers Rehm Immobilien, Bürgerturmstraße 21, 88400 Biberach Tel: +49-(0)7351-53 92 39-0
Fax: +49-(0)7351-53 92 39-9
E-Mail: biberach@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Jochen Rehm
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Biberach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196459050
Berufskammer: IHK Ulm

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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