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Büro-/Betriebsgebäude in Höchberg mit Top- Rendite!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg
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950,000 EUR
ca. 1,150,040 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
12.841,35 sqft
Gesamtfl. ca.
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22.873,31 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Sind Sie auf der Jagd nach einem Anlageobjekt mit sehr guter Rendite?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
6,38% Rendite sprechen für sich!
2125 qm Grundstücksfläche und 1193 qm umbaute Fläche sind langfristig an einen Mieter vergeben, diese Geschäftsbeziehung besteht bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten.

Die Flächen wären aber vielfältig nutzbar für Produktion, Büro oder auch als Verkaufsflächen. Das zweistöckige Gebäude wurde 1988 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Fahrzeit ins Zentrum von Würzburg beträgt ca. 10 Minuten. Es stehen Kunden und Mitarbeitern 25 Parkplätze zur Verfügung.

13923


Würzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Höchberg ist ein beliebter Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Die Ortschaft grenzt direkt westlich an Würzburg an, hat inzwischen ca. 9.500 Einwohner und ist nach Würzburg der zweite Ort der Romantischen Straße.
Durch den Markt führt der Radweg Romantische Straße sowie der Aalbach-Radweg, der Würzburg mit Wertheim verbindet. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Stadt Würzburg. Auch die Busanbindung ist hervorragend, da in Höchberg der Bus im 10-Minuten-Takt fährt. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Würzburg-Kist an der A 3, die Sie in 10 Minuten erreichen. In einer Entfernung von 100 bis 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur. Neben drei Schulen (Grundschule, Realschule und Sonderschule) lassen sich auch fünf Kindergärten und eine große Bibliothek finden. Außerdem bietet Ihnen die Ortschaft eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Tankstellen, Drogeriemärkten und Ankleidegeschäften. Auch das Angebot an Restaurants (griechisch, italienisch, etc.) und Eisdielen ist hoch. Ein Seniorenheim, zahlreiche Arztpraxen und zwei Apotheken sind auch vertreten. Für die Freizeitgestaltung ist in der Gemeinde viel geboten. Im Ortsteil Hexenbruch findet man einen großen Waldsportplatz für zahlreiche Vereinssportarten mit vier Tennisplätzen, ein Schwimmbad mit Saunaanlage und Kegelbahn, eine großzügige Sporthalle und einen Minigolfplatz. Der bekannteste Wanderweg in Höchberg ist der Naturpfad. Er führt vom Kloster Oberzell durch den Staats- und Gemeindewald bis zum Erbachshof im Nachbarort Eisingen. Man kommt an sechs kleinen Seen vorbei. Wanderwege sind auch die Wege zur Frankenwarte, auf der sich ein großer Spielplatz befindet und in das Steinbachtal. Man kommt zu Fuß auch zu herrlichen Aussichtspunkten über die Stadt Würzburg und auf den Weinwanderweg durch die Weinberge. Ein Steinbruch bietet für Mountainbike-Fans kleine Trails und Swingin'-Ramps. Für Naturliebhaber ist Höchberg ideal, da es fast gänzlich von Wäldern umschlossen ist.


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  • Vassilia Tsoufianis
  • Karmelitenstraße 24
  • 97070 Würzburg · Deutschland
  • Tel.: +49 931 991 75 00
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Karmelitenstraße 24 24, 97070 Würzburg
+49 931 991 75 00
Geschäftsführer: Udo Fuderer
Stadt Würzburg Rückermainstr. 2 97070 Würzburg
Würzburg
HRB 11973
UStIdNr. DE 290 933 632, Steuernr. 275 125 90621

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