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Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Endenich zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Endenich
Kaufpreis-Icon
5,400,000 EUR
ca. 5,958,362 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
30.747,43 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
28.039,99 sqft
Grundstück ca.
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5,400,000 EUR
ca. 5,958,362 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier angebotene, vier geschössige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2856 m². Es unterteilt sich in fünf Verkaufsflächen im Erdgeschoss mit ca. 1.120 m².und Büroflächen im ersten, zweiten sowie dem Obergeschoss mit ca. 1.706 m² Gesamtfläche. Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über ein ausgezeichnetes Klientel mit langfristigen Mietverträgen und befindet sich in einem guten Zustand. Das moderne Objekt verfügt über einen Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Des Weiteren befindet sich ein Lastenaufzug in der großen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Dieser verbindet den Verkaufsraum mit dem Lager- sowie Kühlräumen im Untergeschoss.

Weiteres Highlight ist das großzügige Angebot an Parkmöglichkeiten, welches den gut durchdachten Charakter des Büro- und Geschäftshauses nochmals aufzeigt. Insgesamt haben 61 PKWs in der objekteigenen Tiefgarage (34 Plätze) und durch oberirdische Stellplätze (27 Plätze) Platz.

- Hauseigene Tiefgarage (34 Stellplätze)
- Oberirdischer Parkplatz (27 Stellplätze)
- Namhafter Ankermieter
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
- Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- Gepflegter Zustand
- Anlieferung / LKW Zufahrt
- Zahlreiche Einzelhändler in der näheren Umgebung (Reno,Norma, KiK, Aldi Süd)
- Aktuell steht eine ca. 750 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Lebensmittelgeschäft genutzt wurde, leer.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

EV530265


Endenich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Endenich liegt etwa 2 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt. Im Ortskern befinden sich zum Teil alte Fachwerkhäuser und kleinere Gründerzeithäuser, meist unmittelbar an der Straße gelegen ohne Vorgärten. Abseits dieser Bauten reihen sich Häuser aus den 50er und 60er Jahren aneinander, mit einer lockereren Bebauung, häufig auch mit Gärten. In einfacher Lage liegen die Geschosswohnungsbauten unmittelbar an der Autobahn A 565. Bekannt ist Endenich für sein kulturelles Ambiente durch das überregional bekannte Kabarett und Improvisationstheater der Springmaus. Desweiteren ist dieser Ortsteil mit über 10 Buslinien hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.


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  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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