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Büro- und Lagergebäude im Gewerbegebiet Harkshörn

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Schleswig-Holstein, Norderstedt, Umland Nord
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
4.80 EUR
ca. 5.82 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
23.045,53 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
1,59 ac
Grundstück ca.
Teilbar ab-Icon
18.083,37 sqft
Teilbar ab
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4.80 EUR
ca. 5.82 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ca. 6.446 m² große Grundstück ist mit einer funktionalen 2-geschossigen Lager/Produktionshalle und einem 3-geschossigen Bürogebäude bebaut. Das Obergeschoss wird durch zwei Lastenaufzüge angedient.

Auf dem Grundstück ist Erweiterungspotential gegeben. Anforderungen an den Neubau hinsichtlich Größe und Ausstattung können besprochen und verhandelt werden. Die maximale Größe der Neubau-Halle beträgt ca. 1.000 m².

In Abstimmung mit dem Eigentümer kann eine Anmietung von Teilflächen erfolgen - Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

2-geschossige Lager/Produktionshalle
• ca. 1.680 m² Produktion im Obergeschoss
• Höhe bis ca. 3,50 m UKB
• Andienung gemeinschaftlich über 1 Sägezahnrampe und 1 ebenerdiges Sektionaltor
• beheizt
• Drehstrom
• 2 Lastenaufzüge (2t Traglast)
• Strom wird u.a. durch eine Photovoltaikanlage eingespeist
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3-geschossiges Bürogebäude
• ca. 461 m² im Obergeschoss
• repräsentative Eingangshalle / Empfang
• Beheizung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage
• Alarm-Meldeanlage
• Rauchmelder, RWA-Anlage
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agbs/.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.


G-00C10F/G1


Umland Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Norderstedt ist mit ca. 80.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
Rund 4.300 Unternehmen mit ca. 35.000 Arbeitsplätzen haben sich hier angesiedelt.

Norderstedt ist durch einige große nationale und internationale Firmen weit über seine Grenzen hinaus zu einem bekannten Wirtschaftsstandort geworden.

Die unmittelbare Randlage zu Hamburg mit seinem Hafen, die direkte Anbindung unserer Stadt zum Flughafen und die beiden Anschlüsse zur Autobahn A7 als Achse in Richtung Skandinavien sind wesentliche Standortvorteile für Betriebsansiedlungen aller Art.

Norderstedt hat als Mitglied der Metropolregion Hamburg in den letzten Jahren eine enorm starke Nachfrage von Gewerbeflächen verzeichnen können. Gerade im Bereich des Gewerbegebiets Nordport und Nettelkrögen ist die Nachfrage stärker als das Angebot. Die hier ansässigen Unternehmen wie Casio, Tom Tailor sowie diverse namhafte Unternehmen aus dem Air-Cargo-Bereich befürworten die Lage und haben sich in den diversen Logistik- und Büroneubauten niedergelassen.

Diese positive Entwicklung überträgt sich ebenfalls auf die anderen Gewerbegebiete Norderstedts (Glashütte, Stonsdorf und Harkshörn).

Aus diesem Grund hat die Stadt Norderstedt durch Ihre eigene Entwicklungsgesellschaft Norderstedt mbH (EGNO) weitere Gewerbegrundstücke im Bereich Friedrichsgabe (Gewerbegebiet Frederikspark) erschlossen und dem Markt zugeführt.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Hamburger Vorwahl "040" und der Anschluss an das Breitband von "wilhelm.tel.".

Des Weiteren ist, im Vergleich zur Stadt Hamburg, der niedrige Gewerbe- und Grundsteuerhebesatz zu erwähnen:

Gewerbesteuerhebesatz 420 v. H. (Norderstedt)
Gewerbesteuerhebesatz 470 v. H. (Hamburg)

Gute Verkehrsverbindungen sind durch die A7 (Hamburg-Kiel-Flensburg) und die Bundesstraßen B 433 (Hamburg-Kaltenkirchen) sowie die B432 (Hamburg-Bad Oldesloe) gewährleistet. Die Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof / In-nenstadt beträgt ca. 32 km; zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrtminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer
Nähe.


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Engel & Völkers Hamburg Commercial
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810200
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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.


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