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Büro- und Praxisflächen in attraktiver Stadtlage

Wohnung, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Rhein-Lahn, Diez
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1,850 EUR
ca. 2,054 USD
Gesamtmiete
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10
Zimmer
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2.777,09 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Immobilie ermöglicht vielfältige Gewerbe-Nutzung auf 240 m² für Büro, Office-Living, Versicherung oder Notar, Praxis oder Therapie. Das in massiver Bauweise 1984 entstandene Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind nach geringfügiger Renovierung und Ausstattungsergänzung sofort beziehbar.

Gewerberäume:
- großzügiger Empfangsbereich
- 7 Büroräume
- 2 Lager
- Küche bzw. Labor
- sanitäre Anlagen für Kunden und Personal
- Personalräume
- Fußbodenheizung
- Mobiliar optional inklusive
- 3fach Verglasung
- Oberlichter im hinteren Bereich
- Breitband-Internet

weitere Top-Facts:
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 7 weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Keller/Lagerraum mit direkten Zugang

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D


Diez: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in bester, zentraler Innenstadt-Lage von Diez. Die Verbandsgemeinde Diez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Prosperität.

Fakten zum Standort Diez:
- Kaufkraftindex 102,6
- ca. 10.800 Einwohner in Diez
- ca. 25.100 Einwohner in der Verbandsgemeinde
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
- ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten
- Anbindung an die Bundesautobahn A3
- ICE-Fernbahnhof in Limburg
- Bus- und Regionalbahnhof
Weitere Details zum Standort Diez:
- historischer Altstadtkern
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel
- Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage
der Stadt Diez.
- ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 2 Gehminuten zum Stadtkern
- ca. 8 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 10 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof


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Engel & Völkers Montabaur
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Eugen Hawranek
  • Steinweg 40
  • 56410 Montabaur
  • Tel.: +49 2602 83900 00
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Steinweg 40
56410 Montabaur

Tel: +49 2602 839 00 00
Fax: +49 261 960 983 10
E-Mail: montabaur@engelvoelkers.com


Vertretungsberechtigter: Geschäftsführender Gesellschafter Ass. Jur. Georg Lennartz
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Stadt Mayen, Postfach 1953, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Koblenz

Betriebshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Vermögenschden-Haftplichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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