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Büroetage im Godesberger-Villenviertel zu vermieten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.00 EUR
ca. 12.26 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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1.291,67 sqft
Gesamtfl. ca.
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11.00 EUR
ca. 12.26 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung
- Büroetage im 1.OG
- 4 Büroräume
- Antistatischer Teppichboden
- Gute Belichtung durch hohe Decken und große Fenster
- Isolierverglasung
- Teilweise helle Einbauschränke in den Büros
- Waschraum mit getrennten WC-Einheiten (vor 5 Jahren renoviert)
- Einbauküche
- 1 Stellplatz
- Baujahr 1972
- Gaszentralheizung
- Individuelle Anpassungen sind möglich

Parkplatzsituation:
Es steht ein Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieser kann für 40,00 € pro Monat angemietet werden.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche im 1.OG mit insgesamt ca. 120,00 m² ist in 4 Büroräume, einen Flur, ein Bad mit getrennten WC-Einheiten sowie einer Küche unterteilt.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Godesberger Villenviertel liegt zwischen den am Rhein gelegenen Ortsteilen Plittersdorf und Rüngsdorf, sowie dem Ortsteil Alt-Godesberg. Die Wege von hier zum Rhein sind kurz, wo Lokale zum verweilen einladen, und auch ausgiebige Spaziergänge möglich sind. Das Godesberger Villenviertel hat etwa 4671 Einwohner (Stand: 2020) und hat sich im Laufe des 19. Jahrhunderts zum bevorzugten Altersruhesitz wohlhabender industrieller Pensionäre entwickelt. Von den zahlreichen Villen sind nach dem Umzug der Regierung viele Liegenschaften, ehemals als Botschaft oder Residenz genutzt, hochwertig modernisiert worden. Somit zählt das Viertel nach wie vor zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Bonn, auch weil der Bahnhof mit DB-Anschluss sowie S- und U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Das Godesberger Zentrum, ausgestattet mit Geschäften für Einkäufe des täglichen Gebrauchs, liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Besonders überzeugend ist das üppige Bildungs- und Betreuungsangebot in Godesberg. Der Kay international Kindergarten, ein privater englischsprachiger Kindergarten, die École Française De Gaulle-Adenauer, eine anerkannte private Grundschule mit einem zweisprachigen Kindergarten und die Bonn International School (BIS) sind hier ansässig. Dank einer guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in etwa 20 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 63 zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Fahrminuten mit dem Pkw erreicht.


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Engel & Völkers Commercial Bonn
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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