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Büroetage in verkehrsgünstiger Lage in Bonn zu vermieten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Hochkreuz
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2,317 EUR
ca. 2,726 USD
Kaltmiete
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2.260,42 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Lage im ehem. Regierungsviertel
- Baujahr 1989
- DV-Verkabelung vorhanden
- Nicht barrierefrei
- Tiefgarage
- Sanitäranlage
- Sehr gute Infrastruktur
- Repräsentative Immobilie
- ÖPNV nur wenige Meter entfernt
- Anfahrt über die B9 & A562
- PKW-Stellplätze vorhanden

Parkplatzsituation:
Es stehen 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Flächenaufteilung:
Die Fläche befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Die insgesamt ca. 210 m² verteilen sich auf 6 Räume, einen Kopier-/Abstellraum und eine Insel in der Mitte, bestehend aus den Sanitäranlagen und Platz für eine Teeküche.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,64 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Hochkreuz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Friesdorf ist ein Ortsteil von Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Das Objekt befindet sich in nächster Nähe zur B9 & der A562. Die Haltestelle Max-Löbner-Straße der Straßenbahnlinien 16 & 63 sind fußläufig erreichbar. Friesdorf grenzt unmittelbar an Dottendorf und im Osten an den Ortsteil Hochkreuz an. Um 1900 noch ein unbedeutender Ort mit unterentwickelter Infrastruktur zwischen Bonn und Godesberg, wurde Friesdorf im Jahr 1904 nach Bad Godesberg eingemeindet und 1969 durch die Eingemeindung von Bad Godesberg zum Ortsteil von Bonn. Heute leben etwa 8.200 Einwohner in Friesdorf. Der Anteil von Kindern und Jugendlichen ist überdurchschnittlich. Mehr als ca. 65 % der Bevölkerung ist weniger als 60 Jahre alt. Der Ortskern verfügt über zahlreiche Geschäfte.


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  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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