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Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung in Neubau zu vermieten!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Endenich
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.00 EUR
ca. 18.05 USD
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7.166,07 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Modernste Gebäudetechnik
- Barrierefrei
- Moderne WC-Anlagen
- Fernwärme-Heizung
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Video-/Gegensprechanlage
- Teppichboden
- Ladestationen für E-Bikes
- 6 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Glasfaseranschluss
- Archivräume im Keller
- Zugangskontrollsystem
- Mitbenutzung Schulungs-/und Besprechungsräume im EG
- Mitbenutzung der zentralen Pausenlounge mit voll eingerichteter Küche
- Lüftungsanlage (2fache Belüftung in den Büroräumen, 6fache Belüftung in den Besprechungsräumen)
- Bodentanks
- Stehlampen mit Bewegungssensor
- Klimatisierte Serverräume
- Küchenzeilen vorhanden
- Großer Fahrradkeller mit Duschmöglichkeiten
- Begrünter Innenhof
- Optimale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zur Innenstadt
- Mehrere Personenaufzüge
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- CAT 7-Verkabelung
- Hauseigene Tiefgarage

Parkplatzsituation:
Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 83 PKW-Stellplätze. Es ist mit dem Hauptmieter abzustimmen, wie viele davon zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Flächenaufteilung:
Es stehen insgesamt ca. 1.237,20 m² Bürofläche auf der ganzen Etage im 3. OG zur Verfügung. Neben einer Gesamtanmietung ist es auch möglich entweder ca. 571,45 m² oder ca. 665,75 m² separat voneinander anzumieten.

Mietzins:
Bei dem Mietzins handelt sich um eine Staffelmiete.

Energieausweis:
Der Energieausweis steht bei der Besichtigung zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Endenich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Weststadt ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 7.800 Einwohnern. Sie liegt zwischen den Stadtteilen Endenich, Poppelsdorf und der Bahnstrecke, über die am Weststadtrand die Viktoriabrücke führt. Den südlichen Teil bildet das Baumschulviertel. Es wird häufig auch das Musikerviertel genannt, da die Straßen hier überwiegend nach Komponisten benannt sind. Zusammen mit der Südstadt ist es eines der größten Gründerzeitviertel in Deutschland. Im Zentrum des Musikerviertels befindet sich das Baumschulwäldchen, ein städtischer Park. Die Bonner Weststadt weist durch die Nähe zur Innenstadt eine gute Infrastruktur auf. Ob Gastronomie, verschiedene Dienstleistungen oder Einzelhandel, hier finden Sie alles was Sei brauchen. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof sowie Straßen- bzw. U-Bahnen sind auf engstem Raum vertreten.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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