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BÜROFLÄCHEN DIREKT AM HAUPTBAHNHOF

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Innenstadt
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 EUR
ca. 14.88 USD
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4.563,9 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den Obergeschossen, grenzt direkt an eine Fußgängerzone unmittelbar gegenüber des Hauptbahnhofes. Die symmetrische Gebäudestruktur gliedert sich in drei Baukörper mit jeweils sechs Geschossen. Ein Büroturm mit zwölf Vollgeschossen liegt im mittleren Bereich. Die Erschließung erfolgt je Baukörper zentral durch ein zweigeschossiges, barrierefreies Foyer im Erdgeschoss. Über zwei Aufzüge und eine Treppenanlage gelangen Sie in die Flächen. Die Tiefgarage im ersten und zweiten Untergeschoss liegt vollflächig unter den drei Baukörpern. Die kombinierte Zu- und Abfahrt mit Ampelanlage und Codekarten sichert die ausschließliche Nutzung durch die jeweiligen Mieter. Die Aufzuganlage erschließt von dort alle Vollgeschosse. Die Büroflächen weisen eine hohe Flexibilität durch flexible Flächenauslegung auf. Die EDV Verkabelung befindet sich im Hohlraumboden. Ein täglich anwesender Hausmeisterservice beseitigt Störungen und koordiniert die Dienstleistungsfirmen sowie die Einhaltung von Wartungsintervallen und ist Ansprechpartner für die ersten Mieterbelange.

- Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-IT- und Kommunikationsverkabelung
- IT-Verkabelung der Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
- Teeküche
- Zugang über Transpondersystem
- Repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
- Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Hochwertige Allgemeinbereiche
- Stellplätze in Tiefgarage

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

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Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich Dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebt größte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Die Büroflächen liegen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Hauptbahnhof mit zahlreichen ÖPNV-Anbindungen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung/-verkauf
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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