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Bungalow in Klais mit Potenzial

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Garmisch-Partenkirchen, Klais
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460.000 EUR
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74 m²
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1.610 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bebaut ist dieses Grundstück mit einem Bungalow, welcher derzeit als Feriendomizil genutzt wird.
Dieser befindet sich am Rande des Wohngebietes von Klais.
Der Bungalow verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offenen Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche,
Bad mit Dusche und separatem WC.
Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick auf den „Hohen Kranzberg“ und Wettersteingebirge lädt zum Verweilen ein!

Ausreichend Abstand und ein dichter Baumbestand zu den Nachbarbebauungen bieten die grundsätzlichen Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Der Zustand des Hauses ist Baujahrs bedingt, Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Alternativ bieten sich Erweiterungsmöglichkeiten oder ein kompletter Neubau an!


Der Grundriss dieser Immobilie


Klais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Klais ist der älteste Ort mit urkundlicher Erwähnung im Werdenfelser Land und gleichzeitig Ortsteil der Gemeinde Krün.
Der Ort liegt am Eingang (Mautstraße) zum Elmauer Hochtal mit Schloss Kranzbach und dem weltbekannten Schloss Elmau (2016 Treffpunkt d. G7-Gipfels) und bildet zusammen mit Mittenwald und Wallgau den Tourismusverbund „Alpenwelt Karwendel“.
Die Region ist ein ganzjähriger Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skialpin- und Skilanglauf.
Des Weiteren befindet sich die Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu ruhigen und idyllischen Badeseen.
Zu diesen zählen unteranderem der Barmsee, Geroldsee und Grubsee, welche mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B2 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften (z.B. Garmisch-Partenkirchen & Mittenwald) gegeben.
ca. 10 Autominuten bis Garmisch-Partenkirchen.
ca. 40 Autominuten bis Innsbruck.
ca. 70 Autominuten bis München.


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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
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Schatto Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49-8821-956 70
Telefax: +49-8821-956 767
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com

Inhaber: Ralf Schatto
Steuernummer: 119/266/61150
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Garmisch
Partenkirchen
Zulassung nach § 34c GewO durch das
Landratsamt Garmisch-Partenkirchen
mail@lra-gap.de
Olympiastraße 10
82467 Garmisch-Partenkirchen

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als Verwendung des Angebots gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder mit dem Verkäufer/Vermieter gemäß Angebot.

2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer/Vermieter oder von anderen Auskunftbefugten erteilten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Bonität benannter Interessenten können wir nicht über-nehmen. Eine Überprüfung der Bonität erfolgt nur aufgrund ausdrücklicher Absprache mit uns.

3. An Provision sind bei Vertragsschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu bezahlen; mangels einer ausdrücklichen Angabe zur Provisionshöhe gilt stets die ortsübliche Provision als vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

4. Ist dem Empfänger das im Angebot genannte Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich schriftlich, spätestens jedoch innerhalb von drei Tagen ab Erhalt unseres Angebotes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit des unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger den Hauptvertrag über das angebotene Objekt abschließt. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

5. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Schadenersatzanspruch ist bei wirksamem Zustandekommen des Geschäfts zwischen Eigentümer/Vermieter und Drittem fällig.

6. Wir sind - unter Wahrung der jeweiligen Interessen - berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete, Mietkauf statt Kauf, etc.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem ursprünglich beabsichtigten abweicht.

8. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnung gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die Gegen-forderung nicht unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.

9. Erfüllungsort - und gegenüber Vollkaufleuten Gerichtsstand - ist München. Sämtliche Vereinbarungen und Rechtsstrei-tigkeiten unterliegen dem deutschen Recht.

10. Änderungen der vertraglichen Regelungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

11. Die Unwirksamkeit einzelner oder mehrerer der vorstehenden Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Eine unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Interesse wirtschaftlich am nächsten kommt und im Übrigen dem Vertragszweck nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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