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Bungalow in Küstennähe

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Friesland (Kreis), Wangerland
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240,000 EUR
ca. 249,684 USD
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861,11 sqft
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5.381,96 sqft
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240,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im begehrten Bungalowstil errichtet, präsentiert sich das 1979 erbaute, stets renovierte, massive Gebäude auf einem ca. 500 qm großen, pflegeleichten Südgrundstück in ruhiger Lage. Leben auf einer Ebene wird hier groß geschrieben. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Diese wurde 2021 neu angelegt und mit einem dekorativen Holzzaun versehen. Die kleine Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Ostterrasse, eine kleine Abstellkammer und ein Tageslichtvollbad vervollständigen das Raumangebot. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Dach wurde 2013 erneuert. Neben der Wohnfläche von ca. 80 qm steht eine 20 qm große Garage zur Verfügung. Es liegen bereits Pläne für eine Aufstockung der Immobilie vor. Das Haus wird möbliert verkauft und kann inklusive der Einbauküche und sonstigem Inventar zur weiteren Vermietung oder auch zum Eigengebrauch genutzt werden. Es wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt, daher ist ein Energieausweis lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wangerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Dorfes Waddewarden. Der Ort mit ca. 1.000 Einwohnern liegt im Wangerland zwischen Jever und Hooksiel. Es gibt einen Kindergarten, ein Restaurant, ein Hotel und einen kleinen Hofladen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever und auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.


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Engel & Völkers Jever
  • E+V Möhle + Herovic OHG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Karin Schönfeld
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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E+V Möhle + Herovic OHG
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 0145582417
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE97 2835 0000 0145 5824 17
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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