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Bungalow in ruhiger Lage von Stapelmoor

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Weener
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249,000 EUR
ca. 289,917 USD
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3
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1
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1.184,03 sqft
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6.931,96 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Lage von Weener - Stapelmoor finden Sie diesen 1975 erbauten und den letzten Jahren stetig modernisierten und renovierten Bungalow. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 150qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, welche sich alle auf einer Ebene befinden. Im Jahr 2017 wurden in dem Objekt grundlegende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und nahezu alle Böden und Tapeten ausgetauscht. Zudem wurde das Badezimmer mit Wanne und Dusche komplett neu gestaltet, neue Türen und ein Kaminofen im großzügigen Wohnbereich eingebaut. Gerade dieser Bereich bietet besondere Wohlfühlatmosphäre und durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die Möglichkeit die Abendstunden trocken und im freien zur Verbringen. An den Wohnbereich angrenzend finden Sie auch den separaten Küchenbereich mit Speisekammer und seiner 2017 neu eingebauten Küche. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste - WC bieten zudem ausreichend Platz für Sie und ihre Liebsten. Als Nebengebäude und Stauraum stehen Ihnen zudem die Garage, sowie zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Hier befindet sich auch die 2012 erneuerte Heizungsanlage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weener: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den Niederlanden. Die Bundesautobahn A 31 verläuft an der Stadtgrenze zwischen Weener und Bunde. Die wichtigste Anschlussstelle ist die Anschlussstelle Weener/Bunde, die den Stadtkern anschließt. Die A 280 stellt die Anbindung an die niederländische A 7 in Richtung Groningen sicher. Die Deutsche-Bahn-Tochter Weser-Ems-Bus bedient mehrere Linien im ÖPNV, die Weener mit dem Umland verbinden: Die Linie 620 führt von Leer über Weener nach Bunde und weiter ins niederländische Bad Nieuweschans. In Weener gibt es fünf Grundschulen im Stadtzentrum, in Holthusen, Stapelmoor, Stapelmoorerheide und in Möhlenwarf. Hinzu kommen eine Hauptschule, die Karl-Bruns-Realschule und eine Schule für Lernhilfe. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer. Frühkindliche Erziehung wird in Weener in fünf städtischen Einrichtungen angeboten. In Weener gibt es Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, direkt im Stadtkern. Diese sind allesamt sehr gut zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln. In der Kernstadt sind mehrere Sportvereine beheimatet, darunter TuS Weener, Angelsportverein Rheiderland, Surf- und Kanuclub Rheiderland, Seglerverein Weener und Pferdesportverein Weener. Die Stadt verfügt mit dem Friesenbad über ein öffentliches Freibad. Durch das Gemeindegebiet von Weener führt der Radwanderweg Dortmund-Ems-Kanal.


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Engel & Völkers Leer
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  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D-26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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