Bungalow mit sonniger Terrasse

238,000 EUR

ca. 289,218 USD

Kaufpreis

4

Zimmer

1

Badezimmer

1.076,39 sqft

Wohnfläche ca.

7.577,79 sqft

Grundstück ca.

238,000 EUR

ca. 289,218 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02KIG0
• W-02KIG0

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Bungalow
• Baujahr 1981
• Zimmer 4
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 1.076,39 sqft
• Grundstück ca. 7.577,79 sqft
• Garage 1
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Laminat
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Der freistehende Bungalow wurde im Jahre ca. 1981 in massiver Bauweise in Grünenplan erbaut. Durch die vielen Fensterfronten strahlt der nach Südwesten ausgerichtete Bungalow ein sehr angenehmes Wohnambiente aus und überzeugt durch seine idyllische und sehr ruhige Lage. Das Bungalow, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet, ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Empfangen werden Sie in der Diele mit Steinfußboden, von der aus das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Gäste WC zu betreten sind. Vom lichtdurchfluteten und mit Parkettboden ausgelegten Wohn- / Essbereich mit Ofen, hat man direkten Zugang zur großen sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Blick über das Weserbergland. Das Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Souterrainbereich mit Waschkeller, Vorratskeller, Abstellraum und Hobbyraum mit Kamin. Ein Teil des Souterrainbereiches ist mit Heizkörpern bestückt. Im Garten befinden sich ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte und ein Schuppen für das Kaminholz. Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor rundet das interessante Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Holzminden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der hier angebotene Bungalow liegt in einer der begehrtesten und ruhigen Wohnlagen von Grünenplan, umgeben von vielzähligen Einfamilienhäusern. Grünenplan gehört zum Flecken Delligsen im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Talkessel des Mittelgebirgszugs in waldreicher Umgebung mit seinen vielen Wanderwegen. Aufgrund seiner handwerklichen Geschichte wird Grünenplan auch als "Glasmacherort" bezeichnet. Durch die gute Anbindung an die B 3 sind insbesondere die Städte Alfeld und Einbeck sowie die Universitätsstadt Göttingen bestens zu erreichen. Vom Bahnanschluss Alfeld erreicht man in ca. 35 Minuten Hannover. Der Flecken Delligsen verfügt über eine gute Infrastruktur. In nur 2,5 km Entfernung stehen in Delligsen Super-und Drogeriemärkte zur Verfügung. In Grünenplan können Bäcker, Metzger, Schreibwaren und ein Lebensmittelgeschäft fußläufig erreicht werden. Es gibt ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Delligsen, welche man mit dem öffentlichen Nahverkehr und mit Schulbussen gut erreicht.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 163,4 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1981
• Energieeffizienzklasse F

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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