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Burgwedel-Wettmar - Neubau Doppelhaushälfte

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Burgwedel-Wettmar
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329.800 EUR
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4
Zimmer
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110 m²
Wohnfläche ca.
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320 m²
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese schöne Doppelhaushälfte wird in konventioneller sowie Niedrigenergiebauweise als Anbau an eine Bestandsimmobilie fertiggestellt und eignet sich perfekt für Paare oder Familien mit Kindern.
Empfangen werden Sie im Flur. Von hier haben Sie Zugang zu Gäste WC, HWR und Küche sowie Wohn- u. Essbereich, wo bodentiefe Fensterfronten für viel Lichteinfall sorgen. Außen bietet Ihnen die Terrasse einen gemütlichen Platz, um den nach Südwest ausgerichteten Garten genießen zu können.
Im OG finden Sie drei Zimmer vor, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Ausstattung im Überblick: Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenbeläge in Bad u. WC, erhöhter Einbruchsschutz der Fenster u. Türen, elektr. Außenrollläden an Fenstern u. Terrassentüren im EG, Gäste-WC, Gaszentralheizung, ca. 320m² großer Garten. Erwerb von bis zu 2 Garagen möglich.
Bei der Ausführung der Baumaßnahme, unter Berücksichtigung der ENEV 2014, wird mindestens der KfW Standard 70 erfüllt. (Evtl. Möglichkeit eines KfW Kredits.)
Änderungen im Rahmen technischer Entwicklungen vorbehalten. Raumflächen u. Außenmaße in den Zeichnungen können sich im Rahmen der Ausführungsplanung geringfügig ändern. Evtl. zusätzliche, bauaufsichtlich geforderte Ausführungen sind nicht im Kaufpreis enthalten u. werden gesondert berechnet.
Käufer haben die Gelegenheit, sich in dieser Planungsphase in die Gestaltung mit eigenen Wünschen einzubringen.


Burgwedel-Wettmar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, harmonischer Nachbarschaft am nördlichen Ortsrand des Burgwedeler Ortsteil Wettmar.
Der Vorzug dieses Areals ist nicht nur die ausgesprochen ruhige Lage, sondern auch die Tatsache, dass Wettmar über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bank, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ergänzen die in Burgwedel gegebene hohe Lebensqualität.

Großburgwedel mit seiner kompletten Infrastruktur und weiterführenden Schulen liegt nur 6 km entfernt. Hier erreicht man auch die A 7. Schulbusse fahren hausnah ab. Bis in die Innenstädte von Hannover oder Celle benötigt man weniger als 30 min.


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Engel & Völkers Hannover Burgwedel
  • EuV Hannover Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Breuckmann
  • Von-Alten-Straße 3
  • 30938 Burgwedel
  • Tel.: +49 5139 9703670
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​EuV Hannover Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 225411
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 246 693 790
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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