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Charmante Doppelhaushälfte in Berkheim

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Esslingen
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675,000 EUR
ca. 795,150 USD
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.636,11 sqft
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4.628,48 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Das gepflegte Objekt in Berkheim liegt in einer Sackgasse in Hanglage und eignet sich dank des großen Gartens ideal für eine Familie. Man betritt das Grundstück über ein kleines Gartentor und gelangt auf kurzem Weg zum Haus. Wenige Stufen führen in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Rechter Hand gelangt man in die offene Küche mit Essbereich, der dank der großen Fenster einen schönen Blick in den Garten freigibt. Linkerhand eröffnet sich der schöne Wohnbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Vorgarten mit kleiner Südterrasse. Eine geschwungene Holztreppe führt weiter in das Ober- und Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Im Obergeschoss liegt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei baugleiche Kinderzimmer mit kleinem Balkon, welcher von beiden Räumen zugänglich ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohn/Schlafraum, dessen besonderes Highlight der neuwertige Sanitärbereich mit Toilette, Waschtisch und Dusche ist. Im Untergeschoss mit diversen Kellerräumen befindet sich ein großer Hobbyraum, der direkt auf die vom Haus beschattete Terrasse führt. Der Blick reicht über den sehr gepflegten ebenen Garten bis zu den Halbhöhenlagen von Esslingen. Unter der seitlichen Pergola schwimmen Fische im Fischbecken. Treppen am Rande des Rasens führen in den unteren Gartenbereich mit kleinem Fischteich und einem Außensitz.

Résumé: Wohnen in gepflegtem Zuhause mit weitläufigem Garten!


Esslingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage im südlichsten Esslinger Stadtteil Berkheim in der Nähe der Michaelskirche. Die Stadt Esslingen am Neckar ist Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bildet mit rund 94.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Esslingen. Neben den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt Esslingen, finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Rewe-Markt um die Ecke in ES-Berkheim. In direkter Umgebung der Immobilie besteht eine gute Verkehrsanbindung mit der Buslinie 113 Richtung Haltestelle ZOB am Neckar in Esslingen. Heute leben hier rund 8.000 Menschen, der Stadtteil verfügt zudem über große Gewerbeflächen, in denen sich auch weltweit tätige Unternehmen niedergelassen haben. Mit dem Auto sind es in die Stadtmitte ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit. Es gibt verschiedene Sport – und Naherholungsmöglichkeiten wie zum Bsp. Reitverein, Segelflugplatz, Fußball- und Tennisanlagen, Spazier- und Radwege, Waldspielplatz sowie diverse Gastronomie-angebote.


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Engel & Völkers Esslingen
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Fax: 0711 - 655 47 81
E-Mail: Esslingen@engelvoelkers.com


Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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