Charmante Stadtvilla mit parkähnlichem Garten

(auf Anfrage)

Preis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

2.330 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02ROA8
• W-02ROA8

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1961
• Zimmer 6
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Gesamtfl. ca. 280 m²
• Grundstück ca. 2.330 m²
• Garage 2
• Stellplatz 2
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Dachboden
  • Alarmanlage
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon

Diese stilvolle Stadtvilla wurde 1961 auf einem ca. 2.330 m² großen Areal in Neuengroden erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 280 m² (180 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, die Bibliothek und das modernisierte Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine großen Fenster und den weitläufigen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, drei Kinderzimmer und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Wanne. Aus den Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon. Eine weitere Besonderheit dieser Stadtvilla ist, dass Sie aus jedem Fenster einen einzigartigen Blick in die eigene Natur genießen können. Das Haus ist voll unterkellert. Dort gibt es einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller, den Heizungsraum, und zwei weitere Abstellräume. Die Weitläufigkeit des Gartens mit teilweise über 100 Jahre altem Baum- und Obstbaumbestand sowie die liebevoll angelegten Terrassen sind ein weiteres Highlight dieser imposanten Immobilie. Die Doppelgarage und die Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind somit vom Mieter beim Versorger anzumelden. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.

Neuengroden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese besondere Immobilie befindet sich in Neuengroden. Neuengroden zählt zu den begehrten Lagen von Wilhelmshaven und zeichnet sich durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind sehr bequem zu erreichen. Die Jade Hochschule (Wirtschaft/Technik), Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Freizeitmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit bietet dieser kleine aber schöne Stadtteil alles was das Herz begehrt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 230,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1961

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