Charmanter Bungalow in attraktiver Lage
- W-02TE89
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Bungalow
- 1961
- 4
- 2
- 1
- 1.097,92 sqft
- 21.829,21 sqft
-
- Öl
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieser barrierearme Bungalow aus dem Baujahr 1961, befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Otterndorf. Das großzügige Grundstück von 2.028 m² sowie ca. 102 m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Über die Diele erreichen Sie ein Durchgangszimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird, von hier aus betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die Küche mit Einbauküche. Im linken Flügel des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, das Gästezimmer und das Gäste-WC. Das Objekt wurde im Jahr 2012 hochwertig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Walmdaches inkl. Dachstuhl und Dachpfannen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Thermo-Stahl Haustür, Austausch der Versorgungsleitungen, neue Heizkörper, Sicherungskasten und Steckdosen, Alarmanlage mit Hausautomaten, umlaufende Spotbeleuchtung im Dachüberstand, Regenwasserrohre sowie das Gäste-WC und Duschbad. Die Immobilie ist teilunterkellert mit Zugang in den Garten. Hier befindet sich die Ölheizung ca. aus dem Jahr 1992. Die umlaufende Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten, der mit einem altem Baumbestand bestückt ist, lädt zum Verweilen ein.
Rundum ein attraktives Objekt mit Charme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Otterndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden erreicht.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Manuela Maier
- Cuxhavener Straße 97
- 27476 Cuxhaven
- Tel.: +49 4721 551267 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/cuxhaven/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 264 kWh/(m²*a)
- 83 kg/m²
-
- Öl
- 1961
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.