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Charmantes älteres Haus mit großem Garten

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Chiemsee, Traunstein
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1,530 EUR
ca. 1,492 USD
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1.776,05 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Haus aus den 30er Jahren bietet ausreichend Platz für Familien oder auch, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Man betritt die Immobilie von der Nordseite, zur rechten Seite liegen Küche und Wohnzimmer, zur linken gibt es ein Büro, einen Vorratsraum/HWR sowie ein Bad mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich eine Garderobe und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Von dort führt eine weitere Tür zur Südseite des Hauses in den Garten.
Im 1.Obergeschoss gibt es 4 Zimmer mit 12-17m² Größe, dazu ein kleines Büro mit 4m² sowie ein bei Einzug neu saniertes Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert für die Unterbringung der Heizung und der Tanks.
Im Gartenbereich finden alle Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel etc. im seitlichen Anbau Platz, dazu gibt es zwei Garagen. Im südlichen Außenbereich ist ein Gemüsegarten, wo man einen großzügigen Beetbereich zur Eigenversorgung hat. Ein lauschiges Plätzchen unter Obstbäumen sowie im Pavillon findet sich auf der Ostseite.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 223,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Baujahr: 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, 70,1kg CO²(m²a) Energieklasse: G


Traunstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kienberg im Chiemgau mit seinen ca.1500 Einwohnern liegt im
nördlichen Teil des Landkreises Traunstein und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Obing. Eine Grundschule gibt es in Kienberg, die Hauptschule in Obing (7km) , das nächste Gymnasium befindet sich in Trostberg (8km). Infrastrukturell bietet Obing mit Lebensmittelmärkten und Ärzten alles, was man zum Leben braucht. Die nächst grösseren Städte sind Wasserburg in 22km und Traunstein in 26km Entfernung. Der schnellste Weg nach München führt über die B304. Für die Schwimmfreunde liegt der Obinger See 5 Minuten mit dem Auto entfernt, zum Chiemsee/Seebruck braucht man ca. 15Minuten. Für Golffreunde stehen mehrere Plätze in den Nähe zur Verfügung. Die hügelige Voralpenlandschaft ist geprägt von kleinen Weilern und zum Teil grossen Resthöfen, Bauern- und Reiterhöfen, wunderschön zum Radeln und Wandern. Abseits der teils sehr touristische Pfade warten urige Gasthöfe auf Ihren Einkehrschwung.


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Engel & Völkers Chiemsee
  • Firma Kaller
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Weidenhammer
  • Geigelsteinstraße 12
  • 83209 Prien
  • Tel.: +49 8051 96746 0
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Jörg Kaller Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Geigelsteinstraße 12
83209 Prien am Chiemsee

Vertretungsberechtigter: Dipl. Kfm. Jörg Kaller

Kontakt:
Telefon: +49-8051-967460
Telefax: +49-8051-962858
E-Mail: Chiemsee@engelvoelkers.com
Rosenheim@engelvoelkers.com

Umsatzsteuer-ID: DE131497066

Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Rosenheim am 31.03.2003. Immobilienmaklertätigkeit-erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler).

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

https://www.muenchen.de/Rathaus/Stadtverwaltung/Kreisverwaltungsreferat


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: chiemsee@engelvoelkers.com

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