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Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
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420,000 EUR
ca. 444,654 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.506,95 sqft
Wohnfläche ca.
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15.177,11 sqft
Grundstück ca.
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420,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahre 1968 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet ein wohnliches Ambiente, eine funktionale Aufteilung auf rund 140 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Angebot wird ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche sowie ein weitläufiges Grundstück, auf dem sich eine Doppelgarage befindet.

Weitere Highlights:
- Massive Bauweise mit Tuff- und Bimsstein
- Außergewöhnliche Außenanlage mit zum Teil altem Baumbestand
- Herrlicher Fernblick
- Nebengebäude (ca. 15m²) kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden
- 1990 Kernsanierung
- 1992, 2006 & 2014 Fenster erneuert
- 1996 Heizungsanlage erneuert
- 2005 Nolte Küche
- 2008 Nebengebäude saniert
- 2014 Bad erneuert
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin
- 3 Zimmer im OG wovon 1 mit Zugang zum Balkon
- Ausbaureserve im ersten Obergeschoss
- Gäste-WC
- Garderobe
- Keller
- Doppelgarage

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,9 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 57,5 kg/m²


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ansprechender und sonniger Ortslage in einem gut erreichbaren
Wohngebiet der Stadt Mayen. Mayen verfügt über eine
historische Innenstadt, eine attraktive Fußgängerzone,
mehrere Gewerbeparks und zahlreiche
Bildungseinrichtungen.





Details im Überblick:
- Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern
- Umfassende Infrastruktur
- Zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren
fußläufig und in ca. 2 Minuten Fahrzeit erreichbar
- Kindergarten und Schule fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Einrichtungen in der Stadt Mayen: Krankenhaus, alle
weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium
- A48 und A61 in ca. 10 Min. erreichbar
- Entfernung nach Koblenz ca. 35 km
- Entfernung nach Bonn ca. 60 km


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.


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