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Charmantes Haus auf schönem Grundstück!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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333,000 EUR
ca. 320,784 USD
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3
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2
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1.076,39 sqft
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6.641,33 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der Traum von den eigenen vier Wänden in familienfreundlicher Lage kann mit diesem sympathischen und charmanten Haus im Cottage-Stil Wirklichkeit werden. Das wunderbar naturbelassene Grundstück in der beliebten Kleinstadt Gerolzhofen, lädt zu neuen Wohnideen ein. Die ca. 1951 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie ist auf kleinem Raum klug durchdacht und wartet mit fünf Zimmern, zwei Bädern und Küche auf einen zeitgerechten neuen Schliff. Traditionelle Holzdielen und die originalen Holz-Zimmertüren prägen die Räumlichkeiten und könnten mit neuem Finish alten Glanz wiederbringen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein schönes Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Oberen Bereich wartet ein weiteres schickes Badezimmer und drei Schlafzimmer auf die neuen Eigentümer. Im Kellergeschoss bleibt ergänzend viel Platz für Bevorratung und weitere Ideen. Mit individueller Note und eigenem Geschmack kann diese Immobilie künftigen Bewohnern als neuer Lebensmittelpunkt dienen und ein liebenswertes zu Hause sein. Im großen, wunderbar naturbelassenen Garten ist viel Platz für den grünen Daumen. Die großzügige Terrasse lädt zum Träumen ein.

Die wichtigsten Besonderheiten:
- teilweise neue Isolierfenster
- Original Holzdielen und Zimmertüren
- Geschmackvolle Fensterläden im Cottage-Stil
- großzügiger und idyllischer Garten
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Innenstadt innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar


Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gerolzhofen, auch „das Tor zum Steigerwald“ genannt, ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt mit etwa 6800 Einwohnern, die historischen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken.
Die Stadt Gerolzhofen verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebote, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, Realschule, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Müller
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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