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Charmantes Haus mit Flair & großem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hessische Bergstrasse, Odenwald-West
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430,000 EUR
ca. 511,184 USD
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1
Schlafzimmer
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Badezimmer
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990,28 sqft
Wohnfläche ca.
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8.126,75 sqft
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430,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Charmant & Individuell!
Mitten im schönen Örtchen Lautern erwartet Sie dies wunderbare Häuschen aus dem Jahre um 1900 auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m². Das Haus wurde über die Jahre liebevoll saniert und begrüßt Sie mit einem ganz besonderem Flair.
Über einige Stufen erreichen Sie den Vorraum mit Garderobe und einem Gäste-WC. Durch eine Tür gelangen Sie in die helle Küche mit Blick in den hinteren Garten. Von hier aus kommen Sie ebenerdig in ein Esszimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, in diesem sich gemütliche Abende mit Freunden & Familie verbringen lassen, rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine gemütliche Leseecke. Zur Linken öffnet sich der Blick in ein nostalgisches Bad mit Badewanne und Blick in den Himmel. Das große Schlafzimmer mit echtem Dielenboden, welches durch Holzbalken optisch unterteilt wurde, bietet genügend Platz für zwei Personen zum Träumen.
Eine zusätzlich große Scheune von ca. 72 m² Gesamtgrundfläche eröffnet Ihnen vielerlei Möglichkeiten und besticht durch eine innere Höhe und Offenheit. Angrenzend an die Scheune befindet sich ein zusätzlicher Wintergarten. Ein Highlight des Objektes ist der große, wunderbare Garten, welcher mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde und von der Straßenseite aus nicht einsehbar ist. Sie mögen es ländlich und doch infrastrukturell gut angebunden? Dann wird Sie dieses kleine Idyll verzaubern. Ein Gefühl von Urlaub macht sich in diesem zauberhaften Objekt breit und ist sowohl als ständigen Wohnsitz oder auch als Ferienhaus nutzbar.


Odenwald-West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das malerische Lautertal liegt idyllisch aber dennoch sehr gut
erreichbar im vorderen Odenwald. Der Ort Lautern liegt in
einem Tal umgeben von großen Mischwäldern des
Naturparks Bergstraße Odenwald und verfügt über eine gute
Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind
hier vorhanden. Die Autobahnzufahrten zu den Metropolen
Frankfurt, Mannheim sowie Heidelberg und Darmstadt sind
relativ schnell in ca. 35-50 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Airport (FRA) ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.


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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
  • EuV Hessische Bergstraße GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marina Grassler
  • Heidelberger Str. 2
  • 64625 Bensheim
  • Tel.: +49 (0)6251 84 82 50
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Engel & Völkers - EuV Hessische Bergstraße GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Heidelberger Straße 2
64625 Bensheim

Vertreten durch den Geschäftsführer Wolfgang Krebs

Tel.: +49 6251 848250
Fax: +49 6251 8482555
E-Mail: HessischeBergstrasse@engelvoelkers.com

St.Nr.: ​005 232 50224
HRB: 104146 Frankfurt am Main
Ust-ID-Nummer: DE305107893
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Magistrat der Stadt Bad Homburg, 61352 Bad Homburg


Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Aufsichtsbehörde:

Kreisausschuss des Kreises Bergstraße
Abteilung L-42
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Fax: +49 6252 1550


Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin

Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union


Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:

Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin

Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union
Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Krebs

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, in Höhe von zu 3 % zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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