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Charmantes Mittelreihenhaus in Poppenbüttel

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Poppenbüttel
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245.000 EUR
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66 m²
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304 m²
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das Mittelreihenhaus wurde 1957 gebaut und überzeugt durch die begehrte Wohnlage in Hamburg-Poppenbüttel.
Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse mit Westausrichtung.

Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoss sowie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden und der Spitzboden verfügt zusätzlich über einen Raum und ein Gäste-WC.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche und zwei Abstellräume. Eine große Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand mit viel Potential.

Wir empfehlen Ihnen dieses Mittelreihenhaus zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Poppenbüttel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Poppenbüttel. In dieser Gegend lebt es sich komfortabel, familienfreundlich und ruhig.

Der Poppenbüttler Markt bietet alles für den täglichen Bedarf, für ausgedehnte Shoppingtouren steht das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung.

Auch der Nachwuchs kommt nicht zu kurz: diverse Kindergärten und alle Schulformen werden geboten.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf, das Meridian Spa Alstertal, diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 25 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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