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Charmantes Reetdachanwesen in Alleinlage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Kappeln
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1,290,000 EUR
ca. 1,432,417 USD
Kaufpreis
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9
Zimmer
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3
Badezimmer
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4.090,29 sqft
Wohnfläche ca.
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33.443,47 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Von Gut Roest kommend folgt das imposante alte Försterhaus in völliger Alleinlage mit Blick auf Feld und Wald … und dennoch zentrumsnah.
Man betritt dieses Anwesen durch ein funkgesteuertes schmiedeeisernes Tor, eröffnet den Blick auf das sehr gepflegte Grundstück und begeistert sich über das reet-gedeckte Refugium.
Das um 1790 erbaute Haupthaus wurde 1975 Grundsaniert und besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden können.
Durch stetige Instandhaltungs- u. Renovierungsarbeiten der
letzten Jahre - mit viel Liebe zum Detail um den historischen Charme zu erhalten - befindet sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Erdgeschoss der linken und rechten Seite des Haupt-hauses besticht durch seine Wohnzimmer mit alter Balken-konstruktion und verleiht den Räumlichkeiten ein besonderes Flair. Gemauerte Kamine bieten Ihnen romantische Abend-stunden. Eine Küche, sowie ein Gäste – WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss finden sie genügend Raum für ihre persönliche, individuelle Entfaltung.
Das separate Gäste-/Teddyhaus verfügt über eine komplette Wohneinheit mit einer Küche, Essecke, großzügigem Wohnzimmer und einer Schlafgalerie.
Freizeitvergnügen und Platz zum Relaxen wird Ihnen durch das neuwertige Wellnesshaus mit reetgedeckter Außensauna und den Sonnenterrassen garantiert.
Das schöne Anwesen vereint in überaus gelungener Weise Tradition und romantische Idylle mit Ihren Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von diesem Ensemble überzeugen…Wir öffnen Ihnen die Tür!


Kappeln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem begehrten Kappelner Ortsteil Mehlby befindet sich diese Immobilie.
Der Ort Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 9.000 Einwohner.
Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Freizeit-möglichkeiten zeichnen den Fischereiort aus. Der Kappelner Hafen bietet diverse Sport-und Segelbootanlegestellen.
Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt. Die nahgelegene Ostsee mit Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten.
Landschaftlich bietet die Umgebung Kappelns Wälder, Wiesen, Ostseestrände sowie die Schleiregion, die ein Seglerparadies für Wassersportliebhaber darstellt und so ist es für Urlauber sowie Einheimische ein ideales Fleckchen Erde.


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Engel & Völkers Kappeln
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jürgen van Schöll
  • Am Hafen 19a
  • 24376 Kappeln
  • Tel.: +49 4642 82600 00
E-Mail
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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