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Charmantes Wohnen mit Blick

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Schmitten
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375.000 EUR
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3
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Badezimmer
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126 m²
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1.167 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schmitten/Niederreifenberg bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Der Blick auf den Feldberg, als auch die Oberreifenberger Burg runden Ihren Rückzugsort ab. Das Haus verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Eintretend durch den Hauseingang erreichen Sie über eine Diele das offen gestaltete Wohn-Esszimmer, welches Ihnen mit seinen großen Fensterflächen und dem Zugang auf einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, einen traumhaften Weitblick bietet. Ein Kamin trägt in den kalten Wintermonaten zu Ihrem Wohlbefinden bei. Eine geschlossene Küche, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Zwei großzügige Zimmer, ein innenliegender Küchenbereich, ohne EBK, sowie ein Duschbad bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich eignet sich als großzügige Ergänzung zur oberen Etage. Auch Ihre Gäste oder ein Au Pair fühlen sich hier wohl. Auf Grund des eigenen Eingangsbereiches ist die Nutzung dieser Einheit als Einliegerwohnung prädestiniert. Die in den vergangenen Jahren durchgeführten Renovierungs- & Sanierungsarbeiten, lassen das Haus heute in einem guten Zustand wirken. Die Garage, mit elektrischem Tor, rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Schmitten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Niederreifenberg liegt traumhaft und malerisch inmitten des
Naturparks Hochtaunus und bietet einen enormen
Freizeitwert. Hier leben Sie weitab vom Großstadtlärm und
doch nur ca. 30 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter sowie
Ärzte und Apotheken sind in Niederreifenberg vorhanden. Kindergärten, Grundschule, Montessori-Schule
sowie Sporthalle finden sie vor Ort. Mit öffentlichen Bussen
nach Königstein, Oberursel, Bad Homburg, Neu-Anspach
und Usingen sind auch die weiterführenden Schulen gut
angebunden. Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in gut 30
Minuten, Königstein und Oberursel in ca. 10 Minuten.


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Engel & Völkers Usingen
  • EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Steven Wahler
  • Kreuzgasse 26
  • 61250 Usingen
  • Tel.: 06081 4422440
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
Kontakt:
Tel.: 06032- 92521-0
Fax: 06032- 92521-29
E- Mail: BadNauheim@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Friedberg
Handelsregisternr.: HRA 4257, HRB 6749
Umsatzsteuer-ID: DE 263 282 860
Persönlich haftender Gesellschafter:
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim

Geschäftsführer:
Dipl. Betriebswirtin Gabriele Stein und Dipl. Ing. Simone Behrens, MBA Eng.

Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde der Firma EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH am 24.02.2009 durch den Kreisausschuss des Wetteraukreises erteilt:

Kreisausschuß Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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