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COMING HOME: Luxuriöses Wohnen in Villenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Königstein
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3,200,000 EUR
ca. 3,533,762 USD
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5
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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4.305,56 sqft
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13.950,03 sqft
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3,200,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In ruhiger Toplage von Königstein steht dieser lichtdurchflutete, klassisch moderne Wohntraum. Genießen Sie ungestörte Privatsphäre in einem äußerst begehrten Umfeld, fußläufig zur Königsteiner Innenstadt. Die Villa ist stilsicher mit besten Materialien ausgestattet und bietet u. a. folgende Vorzüge:
- Repräsentative Eingangshalle über zwei Stockwerke
- Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
- Bestens ausgestattete Luxusküche, offen oder mit Schiebetüren abtrennbar
- Wunderschöne Holzböden
- Deckenhöhe im Erdgeschoss von drei Metern
- Mastersuite mit Deckenkühlung, zwei eingebaute Ankleiden und Masterbad
- Vier weitere (Schlaf)-Zimmer und drei zusätzliche Bäder
- Stimmungsvoller Weinkeller, bodenklimatisiert
- Großer Fitnessraum mit Terrassenausgang, auch gut als Au-Pair-Bereich nutzbar
- Herrlich eingewachsener, nach Süden und Westen ausgerichteter Garten
- Überdachte Gartenterrasse mit Außenkamin und Grillvorrichtung
- Sonnige Dachterrasse mit Blick
- Klimafreundliche Heizung und Warmwasserbereitung mittels Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eingebautes Soundsystem
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Mehrere Nutzräume im Keller
- Ausgefeiltes Sicherheitssystem
Freuen Sie sich auf ein perfektes, neues Zuhause.


Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung.

Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt.


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Engel & Völkers Bad Soden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marion Kunz
  • Königsteiner Straße 50
  • 65812 Bad Soden
  • Tel.: +49 6196 5241 134
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa

Standorte:
Bad Homburg
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61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
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Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
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Bad Soden
Königsteiner Straße 50
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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