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COMING SOON - 2. BAUPLATZ IN BESTER DORF-RANDLAGE VON WITTIBREUT - LANDKREIS ROTTAL-INN - COMING SOON BAUPLATZ - COMING SOON WITTIBREUT - COMING SOON NIEDERBAYERN - COMING SOON ROTTAL- COMING SOON INNTAL - COMING SOON BAYERN -

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Rottal-Inn (Kreis), Wittibreut 
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199,000 EUR
ca. 207,457 USD
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6.792,03 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Neu ausgewiesenes Bauland in Dorf-Randlage!

Beste und sehr ruhige Wohnlage!

Südausrichtigung mit Blick ins Grüne!

Sonnige Lage - Sonne von morgens bis abends!

Wiesen, Wälder und ein kleiner Bachlauf in der Nähe!

Leicht erhöhte Lage - keine Hochwassergefahren bekannt!


Wittibreut : Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück liegt in Kerneigen in ruhiger Siedlungslage mit direktem Blick in die grüne, unberührte Natur.

Der Stadtteil Kerneigen liegt in ca. 500 Höhenmetern über Normal-Null südwestlich in Wittibreut.

Die Gemeinde Wittibreut mit ca. 1.979 Einwohnern liegt in einer reizvollen Hügellandschaft genau auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Rott und Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn

Kultur
Die historische Pfarrkirche und der europaweit einzige Bahnhof, welcher niemals einen Gleisanschluss hatte, sind zwei besondere Sehenswürdigkeiten von Wittibreut.

Kinder + Bildung
Vor Ort stehen ein Kindergarten mit Kinderkrippe und die Grundschule Wittibreut mit Mittagsbetreuung zur Verfügung. In unter 10 km Entfernung sind außerdem das Tassilo Gymnasium, eine staatl. Realschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum zu finden.

Gesundheit
Ebenfalls mit geringer Entfernung sind Allgemein-, Augen-, Zahn- und HNO-Ärzte, sowie Apotheken und ein Krankenhaus erreichbar.

Freizeit
Auch ein Freibad und zwei Fußballvereine sind in Wittibreut vertreten. Tennisplätze können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die schöne Landschaft und die vielen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung laden zu einer Radtour rund um Wittibreut ein.

Verkehr
Seit der Fertigstellung der A94 ist die Landeshauptstadt München nun mit dem Auto in ca. 70 Minuten erreichbar. In rund 15 Minuten erreichen Sie über die Innbrücke Braunau am Inn und finden sich dann im Nachbarland Österreich wieder.
Bis zum Flughafen München sind es rund 110 km, zum Flughafen Salzburg etwa 75 km.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ca. 10 km entfernt in Simbach a. Inn. Durch die Zuganbindung erreichen Sie München in ca. 2 Stunden, Mühldorf in ca. 0,5 Stunden und Salzburg in ca. 1,5 Stunden.

Mehr dazu unter:
www.wittibreut.de
de.wikipedia.org/wiki/Wittibreut
www.rottal-inn.de
de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn


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Engel & Völkers Mühldorf
  • EuV Immobilien.GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anton Klippel
  • Stadtplatz 17
  • 84453 Mühldorf am Inn
  • Tel.: +49 8631 16 7900 0
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Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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