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Complete renovated house in preferred location

House, Rent | Germany, Bavaria, München (Kreis), Grünwald
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3.630 EUR
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5
Bedrooms
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2
Bathrooms
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166 m²
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549 m²
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What you should know about this terraced house


Amenities and special features of this terraced house

- first-time occupancy after structural restoration
- high-quality features in the house
- quite and family friendly location
- "Bauhaus" style with clear floor plan
- spacious living area
- stone floor with underfloor heating
- buildt-in kitchen with branded appliances
- master bathroom with a bathtub and a rainshower
- two additional bedrooms in the basement
- detached shower and toilet in the Basement
- guest bathroom
- no roof slopes on the first floor
- new windows in the entire house
- underfloor heating individual adjustable
- new radio in the kitchen controllable via wireless network
- blinds in every room
- TV and wireless network connections in the entire house
- beautiful established garden
- electrical marquee
- garage in front of the house
- pets not allowed
- move in ready from 01.01.2019

Energy performance certificate: final energy consumption
kWh/(m²*a): 109,00, district heat, built in: 2018


Grünwald: Location and surroundings of this property

The house of a row is located in Grünwald, one of the best known and most sought-after addresses in the South of Munich. This elegant as well as diverse community with around 10,000 residents is characterized by its international mix as well as its strong focus on families and children. Grünwald is surrounded by green and in its original preserved woods, which invite you to hiking and cycling. Stately mansions in romantic parks change with more family-structured residential areas. Grünwald offers a perfect infrastructure with all shops for daily needs at their best and a variety of restaurants. Kindergardens, primary and secondary school, the new grammar school and the Munich International School in Starnberg offer a broad range of educational opportunities. Multiple sports and leisure facilities, complemented by the proximity of the beautiful river Isar and the Perlacher Forst, give you soothing balance and provide a high quality of life. It is possible to reach downtown Munich quickly and easily with the tramway. The airport and nearby Bavarian countryside are also conveniently accessible with the nearby highway.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers München GmbH
  • Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kemal Ünaldi
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Phone: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers München GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH
Mitglied im IVD
Der Sitz der Gesellschaft ist:
Residenzstr. 23
80333 München
Telefon: +49-(0)89-237 08 30 0
Telefax: +49-(0)89-237 08 30 66
Mailto: muenchencitycenter@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchen


Vertreten durch ihre Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing

Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 209543
St.-Nr. 143/133/81324
UST.-Id.-Nr. DE294228945

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

muenchnersueden@engelvoelkers.com


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19
80466 München
Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherung AG
Königinstraße 28
D-80802 München

Berufshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
D-81731 München


Verantwortlich für den Inhalt:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Constantin Graf von Preysing
Engel & Völkers München GmbH
Residenzstr.23
80333 München



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energy Information


Notes

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