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Das Haus zum Lebensstil (3D-Tour verfügbar)

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin / Frohnau, Frohnau
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1,445,000 EUR
ca. 1,506,412 USD
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2.163,55 sqft
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10.548,63 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das hier vorgestellte, massiv errichtete Haus, begeistert mit vielen Stilelementen aus den 30er Jahren und ist ein klassischer Vertreter eines Frohnauer Hauses. Das Erdgeschoss wird von drei Zimmern, die alle miteinander verbunden und fast genau nach Süden ausgerichtet sind, beherrscht. Der Parkettboden, die Holzdoppelkastenfenster, die aufwändige Deckentäfelung und der beeindruckende Kamin betonen den villenartigen Charakter dieses Hauses und schaffen eine besonders gemütliche, ja fast schon sinnliche, an ein englisches Landhaus erinnernde, Atmosphäre. Der an das Wohnzimmer anschließende, beheizte und mit Schiebetüren ausgestattete Wintergarten ermöglicht einen ganzjährigen Platz an der Sonne. Die Küche verfügt über eine eigene kleine Terrasse und bietet genug Platz für das Familienfrühstück. Neben dem Wannenbad mit Bidet stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, so dass diese Ebene auch völlig eigenständig bewohnt werden kann. Im Obergeschoss gehen von einer Galerie drei Zimmer, die mit ihren Gauben besonders gemütlich wirken, und ein Duschbad ab. Neben den Kellerräumen für Vorrat, Heizung und Hauswirtschaft bietet das Untergeschoss Platz für einen Wellnessbereich. Lassen Sie sich von diesem Frohnauer Juwel begeistern.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Frohnau Tel: +49 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Frohnau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der Doppelplätze. Durch die etwas erhöhte Lage ist das Grundstück kaum einsehbar. Auf der linken Seite liegt die Zufahrt, die sich vor den beiden integrierten Garagen weitet und somit ein Platz mit Wendemöglichkeit und Raum für Ballspiele aller Art entsteht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umrahmt die höher gelegene Terrasse und den großen, fast direkt nach Süden ausgerichteten, Wintergarten. Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt im Bezirk Reinickendorf. Geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet es ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Gerade Familien mit Kindern sind von Frohnau begeistert, da es hier ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper-Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Das Zentrum Frohnaus bilden der Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Dort finden Sie fußläufig neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sogar noch ein Postamt. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 die Friedrichstraße. Das nächstgelegene Subzentrum ist Tegel, das direkt mit dem Bus der Linie 125 angebunden (Übergang zur U-Bahnlinie 6) ist.


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Bezirksamt Reinickendorf
Berlin-Charlottenburg
HRB 73167
DE 204 114 074

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