Der Klassiker - Reihenhaus in Schwachhausen
- W-02QTI7
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1942
- 6
- 5
- 1
- 123 m²
- 176 m²
- 228 m²
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
Ein klassisches Bremer Reihenhaus aus dem Baujahr 1942 erschließt sich in absolut bevorzugter Lage im exponierten Stadtteil Schwachhausen. Auf drei Geschossebenen wurden familienfreundliche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten zum Wohnen und Leben geschaffen. Ein weiteres Kellergeschoss bietet zudem großzügige Nutzflächen mit einer Veranda zum beachtlichen Gartenterrain.
Eine technische und kosmetische Anpassung an den heutigen Zeitgeist ist zu empfehlen.
WEITERE DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Grundstück von ca. 228 m² inkl. Privatweganteil im hinteren Gartenbereich
- Reihenmittelhaus von ca. 176 m² mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Kellergeschoss
- 6 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Dusche, 1 Gäste-WC, Küche mit Balkon und Treppe in den Garten
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,75 m
- Gasanschluss für Heizung
- Original-Holztreppen
- Original-Zimmertüren, z.T. mit Kassetten
- Original-Holzfenster, einige erneuert in Kunststoff
- Bodenbeläge aus Holzdielen, Teppichware und Fliesen
Schwachhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die optimale Lage in einer ruhigen Seitenstraße - zwischen Innenstadt und Universität - gehört zu einem der gefragtesten Stadtteile Bremens.
Schwachhausen zeichnet sich zum einen durch die besondere Bebauung der sogenannten Bremer Häuser und Villen, zum anderen durch seine Nähe zum denkmalgeschützten Bürgerpark und Stadtwald aus. Hier werden Erholung in einer kultivierten Parklandschaft mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Tiergehege sowie vielfältige Spielplätze in unvergleichlicher Weise angeboten.
Diese begehrte Wohnlage steht für zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe verzichten zu müssen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zu denen z.B. auch auserwählte Boutiquen oder Bioläden gehören, sind in diesem Stadtteil ebenso vorzufinden wie diverse Gastronomien der besonderen Art. In wenigen Minuten ist auch die Einkaufs- und Gastromeile in der Wachmannstraße zu erreichen.
Ein großes Angebot an Grundschulen, privaten und staatlichen Gymnasien sowie diversen Kindergärten nebst Sportstätten runden das Bild für eine hervorragende Infrastruktur ab.
Eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Susanne Finke
- Wachmannstr. 105
- 28209 Bremen
- Tel.: +49 421 16 82 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 215,7 kWh/(m²*a)
- 215,7 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1942
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
