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Design-Juwel mit atemberaubendem Blick über Mitte und Kreuzberg!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin
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6,950,000 EUR
ca. 7,518,509 USD
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5.166,68 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Metropolenhaus bietet ein Leben im urbanen Umfeld direkt an der Grenze Mitte zu Kreuzberg. Die ausgeprägte und imposante moderne Architektur des Wohnhauses präsentiert sich im Kontrast zu angrenzenden Altbauten selbstbewusst und reiht sich harmonisch in das Straßenbild ein.
Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: Ein beeindruckend elegantes und luxuriöses Ausstattungs- und Designkonzept. Die Penthouse-Loft-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, welche Sie bequem über einen Lift aus dem Erdgeschoss erreichen. Beginnend im 4. Obergeschoss mit einem eleganten Entree finden Sie das Büro, den Hauswirtschaftsraum, das Gym mit Massageraum und das Gästezimmer, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine beeindruckende Wendeltreppe mit einem 6 m langen Kronleuchter führt Sie in die Wohnräume.
Der großzügig angelegte Koch- und Essbereich ist ausgestattet mit einer Boffi Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster in 3 Himmelsrichtungen und verblüfft durch eine Aussicht, die es in Berlin kaum ein zweites Mal gibt. Über eine separate Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die privaten Räume, hier mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Vollbad mit Hammamstein.
Alle Räume sind unterschiedlich temperierbar, mit einem Sound-System ausgestattet und unterschiedlich ansteuerbar durch ein BUS System. Das gesamte Penthouse verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard in diversen Ausstattungs-formen. Terrassenflächen in 3 Himmelsrichtungen runden das Angebot ab. Die wahre Schönheit erschließt sich erst bei einer Begehung.

Ausstattung:

• Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 6,15 m
• Teilweise bodentiefe Fenster mit isoliertem Sicherheits-glas in Holzrahmenfenster
• Marmor- und Granitböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen ansteuerbar
• Klimaanlage für verschiedene Räume separat steuerbar
• Design Edelstahl-Einbauküche des italienischen Luxus-Küchenherstellers Boffi
• Gästezimmer
• Elektrische Aussenjalousien nach Süden, Westen, Osten
• Elektrische Vorhänge nach Norden
• Gym & Massageraum
• Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
• Großzügig gestaltetes Vollbad en suite
• Panic-Room Sicherung am Schlafzimmer
• Gäste-WC´s auf allen Ebenen
• Drei große Terrassen mit imposanten Blick über Berlin
• Inklusive zwei Garagenstellplätze
• 6 m langer Kronleuchter „ Silver Shadow Crystal rain“ mit 4.600 Swarowski Spectra X-Prims


Der Grundriss dieser Immobilie


Berlin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner
Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Museum
und zur Berlinischen Galerie im Stadtteil Kreuzberg, angrenzend
an Mitte.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile in der Friedrichstraße. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Kochstraße, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins. Viele Sehenswürdigkeiten in Berlin Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Prachtboulevard „Unter den Linden“ mit dem „Brandenburger Tor“ und das sich anschließende Berliner Regierungsviertel, wichtige Kunst- und Kulturstätten wie der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel. Auf der anderen Seite befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants nicht weit entfernt.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jessica Paul
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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