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Designwohnung in begehrter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Sachsenhausen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mit viel Liebe zum Detail und Gespür für Design wurde im Jahr 2011 diese Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Flurs besticht dieses Zuhause durch Großzügigkeit und Klarheit. Dank der großen Fenster und der Südost-Ausrichtung der Wohnräume werden Sie hier mit Licht und Sonne verwöhnt und die stattliche Deckenhöhe von 2,90 m schafft eine gute Wohnatmosphäre. Die 126 m² teilen sich in einen offenen Koch-Wohn-Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf, wobei alle Zimmer durch die großzügige Diele erreichbar sind. Das Bad wurde von der Firma „Acqua Design“ aus Frankfurt ausgesprochen hochwertig und durchdacht entworfen und verfügt über eine geräumige Regendusche, eine Badewanne und einen abtrennbaren WC-Bereich sowie Fußbodenheizung. Bei der Sanierung wurden unter anderem eine neue Eingangstüre, doppelverglaste Fenster und renovierte Türen eingebaut sowie gekalkter Eichenparkett verlegt. Der überdachte Nordwest-Balkon zeigt zum ruhigen Hinterhof und erfreut durch Skylineblick und viel Platz. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Neben einem Kellerraum steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten macht dieses Angebot perfekt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sachsenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich am Rande des beliebten Malerviertel von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Lage gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Museumsufer. Sachsenhausen bietet eine hohe Lebensqualität: umfangreiche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sowie Kindergärten und Schulen. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater etc. sind gut zu erreichen. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung insbesondere an Bahnhof und Flughafen, sowie die zahlreichen Straßenbahnlinien machen diese Lage so lebenswert und begehrt.


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Engel & Völkers Frankfurt City
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  • Astrid Hilscher
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
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Engel & Völkers Frankfurt
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch dir Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Oliver Gripp und David Schmitt

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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